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Terreno en venta en Zona 12
Terreno en venta
USD 240.000
= $ 370,6 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,4 M

Terreno en venta en Zona 12

Lote en venta Cadaques (Funes Hills)

Av. Fuerza Aerea al 3100 · Zona 12, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
951 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Zona 12, 951 m², USD 240.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,1% por debajo de la mediana del set (USD 270.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 252 contra USD 312 de la mediana (-19,2%). Cuenta con todos los servicios (luz, agua, gas y cloaca).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 270.000
Mediana precio/m²
USD 313
Mediana m²
847 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en Zona 12

Descripcion

Venta- Terreno en Funes Hills ( Cadaques ) Lote de 951m ubicado sobre el boulevard principal del barrio, a solo 2 cuadras del ingreso principal. Orientación Noreste. Excelente ubicación, dando facilidad al ingreso y egreso del barrio, a 15min de Rosario por autopista Rosario-Córdoba. Este exclusivo barrio privado de la ciudad de Funes ofrece grandes espacios verdes despejados, seguridad privada 24hs. Espacios de uso común: club house, piletas, canchas de tenis, canchas de fútbol, etc. Formas de pago: Contado.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 258.682
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 6.970
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.105.145/mes

Necesitas ingresos por $ 8.420.579/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Brisas · Avenida Fuerza Aerea3 min · 220 m
Carnes Rodriguez · Avenida Fuerza Aerea 31694 min · 234 m
La Panaderia de Funes · Avenida Fuerza Aerea 30895 min · 302 m
Educacion
ESCUELA NRO 1061 JOSE INGENIEROS · primaria · publica13 min · 822 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 727 FLORENTINO AMEGHINO · secundaria · publica13 min · 834 m
Espacios verdes
Plaza Vitara12 min · 782 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona 12

Mediana del barrio
USD 265.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 240.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Zona 12 es USD 265.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona 12: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. Fuerza Aerea al 3100, Zona 12, Funes, Santa Fe

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