Terreno en venta en Zona 12
Terreno en venta
USD 265.000

Terreno en venta en Zona 12

Venta - lotes en funes - los girasoles

Avenida Fuerza Aerea al 3800 · Zona 12, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
586 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Zona 12, 586 m², USD 265.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 219,3% por encima de la mediana del set (USD 83.000). El m² de lote sale USD 452 contra USD 141 de la mediana (+221,3%). Servicios disponibles: luz, agua, gas.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~68,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 83.000
Mediana precio/m²
USD 141
Mediana m²
597 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Zona 12

Descripcion

VENTA • TERRENO DE 586,25m2 • LOS GIRASOLES • BARRIO ABIERTO RESIDENCIAL Lotes de uso mixto. 2 Lotes de 35 mts x 16,75 mts = 586,25 m2 en esquina = (Lote 1 y 4) $285.000 2 lotes de 35 mts x 16,75 mts = 586,25 m2 entre medianeras = (Lote 2 y 3) $265.000 Para los lotes frentistas linderos a Av. Fuerza aérea, con destino para uso mixto, índices edilicios de FOS máximo: 0,6 Proyecto: • 4 lotes principales (sobre Avenida fuerza aérea) de uso comercial • 37 lotes(33 de uso exclusivamente residencial). Observación: La compra se realiza mediante boleto de compraventa. Venta en efectivo o posibilidad de financiación. FORMAS DE PAGO A • CONTADO 7% DE DESCUENTO B FINANCIADO 50% CONTADO 50% 8 MESES (CUOTAS EN PESOS ACTUALIZADO POR CAC) La presente publicación describe las características esenciales del inmueble y es título informativo, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 285.628
Precio del aviso
USD 265.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 7.696
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.312
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.620

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.313.743/mes

Necesitas ingresos por $ 9.254.971/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 66.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Federico Leloir16 min · 994 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona 12

Mediana del barrio
USD 265.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 265.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Zona 12 es USD 265.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona 12: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Fuerza Aerea al 3800, Zona 12, Funes, Santa Fe

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