venta
USD 350.000
Terreno en Venta en Funes, Rosario
Zona 12 · 858 m2 · hace 66 dias
Terreno en venta en Zona 12
Terreno - Miraflores (Funes Hills) - Permuta - Esquina
Avenida Fuerza Aerea al 3102 · Zona 12, Funes, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 847 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Zona 12, 847 m², USD 275.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 7,8% por encima de la mediana del set (USD 255.000). El m² de lote sale USD 325 contra USD 284 de la mediana (+14,2%). Servicios disponibles: luz, agua, cloaca, pavimento.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 8
- Mediana precio
- USD 255.000
- Mediana precio/m²
- USD 284
- Mediana m²
- 829 m²
Comparar con 8 propiedades similares
en Zona 12
Descripcion
LOTE EN MIRAFLORES , ESQUINA, 847 METROS CUADRADOS, LISTO PARA TRANSFERIR, CONSULTAR POR PERMUTA
Descripción
A sólo 20 minutos del centro de la ciudad de Rosario, se encuentra el Barrio Privado Funes Hills Miraflores.
Creado para vivir en contacto con la naturaleza, posee grandes espacios verdes, ideales para la vida y desarrollo familiar.
El barrio Miraflores, uno de los barrios cerrados mas lindos de Funes, posee grandes espacios verdes, cancha de futbol, dos canchas de tenis, club house con restaurante, quincho con parrilleros y pileta, seguridad 24hs.
AMENITIES
• Canchas de tenis
• Canchas de futbol
• Club house con
-Restaurante/ Delivery
• Pileta
• Sum
El Country cuenta con todos los servicios, una gran infraestructura, club house, canchas de fútbol, cancha de de tenis, grupo electrógeno y otras comodidades.
Seguridad 24 hs.
EC NEGOCIOS INMOBILIARIOS
MATRICULA 1585
MATRICULA 2142
ELA4754096 .-
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 296.406
- Precio del aviso
- USD 275.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 7.986
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 3.438
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.982
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.401.054/mes
Necesitas ingresos por $ 9.604.215/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 68.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Educacion
ESCUELA NRO 3 LICEO AERONAUTICO MILITAR · secundaria · publica15 min · 945 m
Espacios verdes
Plaza Vitara9 min · 553 m
Plaza Los Troncos15 min · 971 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Zona 12
- Mediana del barrio
- USD 265.000
- Avisos relevados
- 13
- Esta propiedad
- USD 275.000
El precio mediano de los terrenos en venta en Zona 12 es USD 265.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Zona 12: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Avenida Fuerza Aerea al 3102, Zona 12, Funes, Santa Fe
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