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Terreno en venta en Zona 12
Terreno en venta
USD 270.000
= $ 415 M
Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,4 M

Terreno en venta en Zona 12

VENTA – Terreno de 950m2 - Cadaques Funes Hills, Funes

Av Fuerza Aérea al 3100 · Zona 12, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
950 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Zona 12, 950 m², USD 270.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,8% por encima de la mediana del set (USD 260.000). El m² de lote sale USD 284 contra USD 312 de la mediana (-9,1%). Cuenta con todos los servicios (luz, agua, gas y cloaca).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 260.000
Mediana precio/m²
USD 313
Mediana m²
847 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en Zona 12

Descripcion

VENTA Terreno de 950m2 • Cadaqués Funes Hills. APTO CREDITO Descripción: Terreno por BV Principal en Cadaques, de 950m2, Frente Norte Ubicación: Barrio Privado Funes Hills Cadaqués, creado para vivir en contacto con la naturaleza. Posee grandes espacios verdes, cancha de futbol, cancha de tenis, Club House con restaurant, quincho con parrilleros y Pileta, seguridad las 24 horas. Superficie Terreno: 950m2

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 291.017
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 7.841
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.375
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.357.398/mes

Necesitas ingresos por $ 9.429.593/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Brisas · Avenida Fuerza Aerea2 min · 154 m
Carnes Rodriguez · Avenida Fuerza Aerea 31693 min · 168 m
La Panaderia de Funes · Avenida Fuerza Aerea 30894 min · 231 m
Educacion
ESCUELA NRO 1061 JOSE INGENIEROS · primaria · publica14 min · 885 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 727 FLORENTINO AMEGHINO · secundaria · publica14 min · 897 m
Espacios verdes
Plaza Vitara11 min · 712 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona 12

Mediana del barrio
USD 265.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 270.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Zona 12 es USD 265.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona 12: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av Fuerza Aérea al 3100, Zona 12, Funes, Santa Fe

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