Terreno en venta en Velez Sarsfield al 2100, Pueblo Funes

Terreno en ventaen Velez Sarsfield al 2100, Pueblo Funes

Caracteristicas

Sup. total
564 m²

Precio frente a los parecidos de Pueblo Funes

Conviene mirarla

Pide USD 52.000, un 19% menos que lo normal entre los 193 terrenos parecidos en venta en Pueblo Funes publicados a menos de 10 cuadras de Velez Sarsfield al 2100.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 92lo normal · 114133

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 64.331
Tamaño normal
608 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
108 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 110
Tardaron en salir
75 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Lote en venta en Funes – Zona 5 | Todos los servicios | Ideal desarrollo inmobiliario Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas de mayor crecimiento de Funes. Ubicado sobre Vélez Sarsfield 2190, este lote cuenta con una superficie aproximada de 12 metros de frente por 47 metros de fondo, ofreciendo el espacio ideal para el desarrollo de un proyecto residencial o de condominios. Su ubicación en Zona 5 brinda un entorno consolidado, con excelentes accesos y cercanía a comercios, establecimientos educativos, espacios verdes y los principales corredores de la ciudad. Ubicado a pocas cuadras del centro de la ciudad de Funes Características Terreno de aproximadamente 12 x 47 m. Todos los servicios disponibles: Gas natural. Agua potable. Energía eléctrica. Pavimento. Excelente orientación y entorno residencial. Gran potencial de desarrollo. Ideal para Condominios. Complejo de dúplex. Vivienda unifamiliar de amplias dimensiones. Inversión con excelente proyección de valorización. Una oportunidad para desarrolladores e inversores que buscan un lote con infraestructura completa y una ubicación estratégica dentro de Funes. Valor: USD 55.000. Consultanos para más información o para coordinar una visita. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 56.048 en total: USD 52.000 del aviso mas USD 4.048 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 466.985 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 56.048
Precio del aviso
USD 52.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.510
Sellos y tasas~1.25%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 466.985/mes

Necesitas ingresos por $ 1.867.941/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Velez Sarsfield al 2100

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Juana Azurduy) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 33 en la zona
Nilda5 min · 288 m
La Estaca · Avenida del Rosario6 min · 394 m
Los Tios · Juan Elorza7 min · 419 m
Educacion · 11 en la zona
CE.C.LA. NRO 49 · adultos · publica10 min · 626 m
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 96 GENERAL MANUEL BELGRANO · adultos · publica10 min · 626 m
C.E.P.A. NRO 148 · adultos · publica11 min · 692 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Juana Azurduy4 min · 263 m
Plaza de la Madre9 min · 568 m
Plaza Eva Peron14 min · 881 m
Salud
SAMCO EVA PERON - FUNES · centro de salud · publico4 min · 283 m
CENTRO DE SALUD DR. BERNARDO HOUSSAY · centro de salud · publico14 min · 914 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.5% total
USD 55.000USD 52.00020 de sept de 202623 de oct de 2026
  1. 23 de oct de 2026USD 55.000 → USD 52.000-5.45%

Como vinieron los precios en Pueblo Funes

El precio de terrenos en Pueblo Funes esta hoy en una mediana de USD 110 por m², un 2,5% mas que en junio de 2026 y un 4,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de terrenos en Pueblo Funes

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 110/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 14 avisos del segmento publicados en Pueblo Funes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Velez Sarsfield al 2100, Pueblo Funes, Funes, Santa Fe

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Terreno en venta
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