Terreno en venta en Pueblo Funes

Terreno en venta en Pueblo Funes

Lote Terreno en Finca II - Funes

Funes · Pueblo Funes, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
608 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Pueblo Funes

Conviene mirarla

Pide USD 63.000, un 10% menos que lo normal entre los 195 terrenos parecidos en venta en Pueblo Funes publicados a menos de 10 cuadras de Funes.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 104lo normal · 115134

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 70.000
Tamaño normal
608 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
109 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 110
Tardaron en salir
75 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote de 608 m2 • en barrio cerrado La Finca II, Funes. UNIDAD: Lote Nº 41. Terreno en Country La Finca 2. Cuenta con una superficie total de 608m2. PROYECTO: La Finca II, es un barrio cerrado de 60 hectáreas, compuesto por 420 lotes y área comercial que seguirá una temática orientada a la región de cuyo, al igual que su proyecto antecesor La Finca. Se proyectará siguiendo una línea orientada a los vinos, con club de vinos y forestación acorde. Las amenidades continuaran con el mismo estilo arquitectónico, privilegiando la vista hacia el exterior. Contara con una laguna con muelle que opere como mirador. Sobre el lado externo de los accesos al barrio, tanto el principal como el secundario, se contemplan sendas y áreas comerciales funcionales al complejo. La Finca II cuenta con 420 lotes de 608 m2, cinco canchas de tenis, cancha de futbol 9 de sintético iluminada, lago con circuito para running, gimnasio, restaurante, club de vinos, pileta, quincho abierto, se proyecta un paseo comercial en el ingreso, control de acceso, alarmas perimetrales y servicio de seguridad privada las 24hs UBICACIÓN: Ubicado en el corazón de Funes, donde la seguridad, el contacto con la naturaleza y la tranquilidad de vivir en una ubicación privilegiada serán protagonistas esenciales de tu vida. Construir tu hogar en La Finca II será acceder a un estilo de vida exclusivo. En la intersección de las calles Miguel Galindo y Vélez Sarsfield. Manuel de Marco C.I 2506

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 67.905 en total: USD 63.000 del aviso mas USD 4.905 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 565.770 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 67.905
Precio del aviso
USD 63.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.830
Sellos y tasas~1.25%
USD 788
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.287

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 565.770/mes

Necesitas ingresos por $ 2.263.082/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Juana Azurduy) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 32 en la zona
Nilda5 min · 343 m
La Estaca · Avenida del Rosario7 min · 431 m
El Principito · Hipolito Bouchard7 min · 452 m
Educacion · 10 en la zona
CE.C.LA. NRO 49 · adultos · publica11 min · 678 m
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 96 GENERAL MANUEL BELGRANO · adultos · publica11 min · 678 m
C.E.P.A. NRO 148 · adultos · publica12 min · 745 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Juana Azurduy4 min · 284 m
Plaza de la Madre10 min · 623 m
Plaza Eva Peron14 min · 902 m
Salud
SAMCO EVA PERON - FUNES · centro de salud · publico5 min · 315 m
CENTRO DE SALUD DR. BERNARDO HOUSSAY · centro de salud · publico15 min · 969 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pueblo Funes

El precio de terrenos en Pueblo Funes esta hoy en una mediana de USD 110 por m², un 2,5% mas que en junio de 2026 y un 4,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de terrenos en Pueblo Funes

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 110/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 14 avisos del segmento publicados en Pueblo Funes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Funes, Pueblo Funes, Funes, Santa Fe

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