Terreno en venta en Pueblo Funes

Terreno en venta en Pueblo Funes

Terreno en Venta Funes Barrio Privado La Finca II Oportunidad Inversión

La Finca II - Funes · Pueblo Funes, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
608 m²

Precio frente a los parecidos de Pueblo Funes

Esta en lo normal

Pide USD 88.000, un 26% mas que lo normal entre los 88 terrenos parecidos en venta en Pueblo Funes publicados a menos de 5 cuadras de La Finca II - Funes.

26% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 145lo normal · 115144

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 70.000
Tamaño normal
608 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Terreno La Finca II Funes La Finca II será un Barrio Privado ubicado en el corazón de Funes, donde la seguridad, el contacto con la naturaleza y la tranquilidad de vivir en una ubicación privilegiada serán protagonistas esenciales de tu vida. Construir tu hogar en La Finca será acceder a un estilo de vida exclusivo. Descripción La Finca II es un proyecto con una atmósfera sin igual que se respira, se siente y se expresa a través de los sentidos. Ese es el verdadero encanto de su sofisticación rústica y belleza natural. El desarrollo contará con 420 lotes desde 608 mts, Club House, Restaurante, Salones de Usos Públicos, Pileta, Lago, CoWorking, 3 Canchas de Tenis, 1 Cancha de Fútbol de Césped Sintético, 1 Cancha de Padel y Gimnasio. Lotes disponibles Lote 249 Lote 073 Ubicación Con un acceso central en la ochava de Galindo y Vélez Sarsfield, unos pocos metros pasando las vías del tren, y con un ingreso secundario en Galindo y Sáenz Peña, en la zona norte de la ciudad, el nuevo desarrollo sumará 60 hectáreas con lotes que tendrán como mínimo 600 M2 cada uno.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 94.850 en total: USD 88.000 del aviso mas USD 6.850 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 793.782 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 94.850
Precio del aviso
USD 88.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.556
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.194

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 793.782/mes

Necesitas ingresos por $ 3.175.127/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Juana Azurduy) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 26 en la zona
Nilda6 min · 407 m
La Estaca · Avenida del Rosario7 min · 422 m
El Hermanito7 min · 464 m
Educacion · 9 en la zona
CE.C.LA. NRO 49 · adultos · publica12 min · 780 m
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 96 GENERAL MANUEL BELGRANO · adultos · publica12 min · 780 m
JARDIN DE INFANTES NRO 349 · inicial · publica12 min · 794 m
Espacios verdes
Plaza Juana Azurduy6 min · 407 m
Plaza de la Madre11 min · 685 m
Salud
SAMCO EVA PERON - FUNES · centro de salud · publico7 min · 438 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pueblo Funes

El precio de terrenos en Pueblo Funes esta hoy en una mediana de USD 104 por m², un 3,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de terrenos en Pueblo Funes

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 104/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.3%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 15 avisos del segmento publicados en Pueblo Funes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Finca II - Funes, Pueblo Funes, Funes, Santa Fe

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