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Terreno en venta en Pueblo Funes
Terreno en venta
USD 59.500
= $ 94,5 M
Cuota UVA desde $ 536.705/mes · ingresos $ 2,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Pueblo Funes

Terreno Finca 2. Barrio Privado.

Vélez Sarsfield y M. Galindo · Pueblo Funes, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
608 m²

Precio frente a los parecidos de Pueblo Funes

Conviene mirarla

Pide USD 59.500, un 15% menos que lo normal entre los 198 terrenos parecidos en venta en Pueblo Funes publicados a menos de 10 cuadras de Vélez Sarsfield y M. Galindo.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 98lo normal · 115136

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 70.000
Tamaño normal
608 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
109 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 110
Tardaron en salir
74 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

OPORTUNIDAD! LOTE EN VENTA EN BARRIO PRIVADO LA FINCA II • UBICADO EN VELEZ SARSFIELD Y M. GALINDO. Lote 260, 608m2. Frente Norte. Excelente ubicación. El proyecto cuenta con 420 lotes desde 608 m², en un predio de 60 hectáreas, con ingreso principal por la intersección de Vélez Sarsfield y Miguel Galindo, además de una completa infraestructura: Club House, Restaurante, Salones de Usos Múltiples, piscina, lago, espacio de CoWorking, Canchas de Tenis, Cancha de Fútbol con césped sintético, Cancha de Pádel y Gimnasio. El desarrollo se completará con un área comercial en sus ingresos y un sector de barrio abierto sobre calle Gral. Lopez, integrándose perfectamente al ritmo de la ciudad. Posibilidad permuta por departamento. Consultanos! Contacto : Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.132 en total: USD 59.500 del aviso mas USD 4.632 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 536.705 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 64.132
Precio del aviso
USD 59.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.728
Sellos y tasas~1.25%
USD 744
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.160

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 536.705/mes

Necesitas ingresos por $ 2.146.819/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Juana Azurduy) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 26 en la zona
Nilda6 min · 412 m
La Estaca · Avenida del Rosario7 min · 427 m
El Hermanito7 min · 469 m
Educacion · 9 en la zona
CE.C.LA. NRO 49 · adultos · publica12 min · 784 m
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 96 GENERAL MANUEL BELGRANO · adultos · publica12 min · 784 m
JARDIN DE INFANTES NRO 349 · inicial · publica12 min · 799 m
Espacios verdes
Plaza Juana Azurduy6 min · 409 m
Plaza de la Madre11 min · 690 m
Salud
SAMCO EVA PERON - FUNES · centro de salud · publico7 min · 441 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pueblo Funes

El precio de terrenos en Pueblo Funes esta hoy en una mediana de USD 110 por m², un 2,5% mas que en junio de 2026 y un 4,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de terrenos en Pueblo Funes

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 110/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 14 avisos del segmento publicados en Pueblo Funes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Vélez Sarsfield y M. Galindo, Pueblo Funes, Funes, Santa Fe

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