Terreno en venta en Vélez Sarsfield y Miguel Galindo al 0, Pueblo Funes

Terreno en ventaen Vélez Sarsfield y Miguel Galindo al 0, Pueblo Funes

Caracteristicas

Sup. total
608 m²

Precio frente a los parecidos de Pueblo Funes

Esta en lo normal

Pide USD 68.000, un 3% menos que lo normal entre los 198 terrenos parecidos en venta en Pueblo Funes publicados a menos de 10 cuadras de Vélez Sarsfield y Miguel Galindo al 0.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 112lo normal · 115136

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 70.000
Tamaño normal
608 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
109 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 110
Tardaron en salir
74 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA | TERRENO EN BARRIO PRIVADO LA FINCA 2 Lote 236 | La Finca 2, Funes, Santa Fe Excelente oportunidad para vivir o invertir en uno de los desarrollos residenciales más destacados de Funes. La Finca 2 es un exclusivo barrio privado que combina naturaleza, seguridad, diseño y amenities de primer nivel, ofreciendo un entorno ideal para disfrutar de una excelente calidad de vida. El lote cuenta con 608 m² de superficie, ideales para proyectar una vivienda con amplios espacios verdes, piscina y sectores de recreación, en un entorno tranquilo y con gran potencial de valorización. Características del terreno: • Lote N.º 236 • Superficie total: 608 m² • Ubicado en barrio privado La Finca 2 • Entorno residencial rodeado de naturaleza • Ideal para vivienda permanente o inversión • Excelente potencial de desarrollo y valorización Amenities y espacios comunes del barrio: • Club House • Restaurante • Salones de usos múltiples (SUM) • Piscina y solárium • Lago con espacios de recreación • Espacios de coworking • Gimnasio • 3 canchas de tenis • Cancha de pádel • Cancha de fútbol de césped sintético • Amplios espacios verdes y áreas de esparcimiento • Proyecto de paseo comercial en el ingreso Seguridad y servicios: • Seguridad privada las 24 horas • Control de acceso • Videovigilancia y alarmas perimetrales • Calles pavimentadas • Red de agua corriente • Energía eléctrica • Gas natural • Infraestructura de conectividad a internet Ubicación Ubicado en la intersección de Miguel Galindo y Vélez Sarsfield, en Funes, en una zona de gran crecimiento residencial y excelente conectividad con Rosario. La Finca 2 es un desarrollo de aproximadamente 60 hectáreas, proyectado con 420 lotes, amplios espacios verdes y una completa infraestructura deportiva, social y recreativa. Una propuesta que combina exclusividad, naturaleza, seguridad y calidad de vida, ideal tanto para construir la casa de tus sueños como para realizar una inversión inmobiliaria con proyección a futuro. Precio de venta: USD 68.000 Posibilidad de financiación. Se evalúan propuestas de permuta. Mandanos un mensaje y coordinemos una visita para conocer el lote y las opciones de financiación. +54 9 Ver datos 90 (Franco) Ático • Tu futuro en lo más alto

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 73.293 en total: USD 68.000 del aviso mas USD 5.293 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 613.377 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 73.293
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.975
Sellos y tasas~1.25%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 613.377/mes

Necesitas ingresos por $ 2.453.507/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Vélez Sarsfield y Miguel Galindo al 0

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Juana Azurduy) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 26 en la zona
Nilda6 min · 412 m
La Estaca · Avenida del Rosario7 min · 427 m
El Hermanito7 min · 469 m
Educacion · 9 en la zona
CE.C.LA. NRO 49 · adultos · publica12 min · 784 m
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 96 GENERAL MANUEL BELGRANO · adultos · publica12 min · 784 m
JARDIN DE INFANTES NRO 349 · inicial · publica12 min · 799 m
Espacios verdes
Plaza Juana Azurduy6 min · 409 m
Plaza de la Madre11 min · 690 m
Salud
SAMCO EVA PERON - FUNES · centro de salud · publico7 min · 441 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pueblo Funes

El precio de terrenos en Pueblo Funes esta hoy en una mediana de USD 110 por m², un 2,5% mas que en junio de 2026 y un 4,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de terrenos en Pueblo Funes

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 110/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 14 avisos del segmento publicados en Pueblo Funes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Vélez Sarsfield y Miguel Galindo al 0, Pueblo Funes, Funes, Santa Fe

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