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Terreno en venta en Velez Sarfiel al 2200, Pueblo Funes
Terreno en venta
USD 72.000
= $ 113,8 M
Cuota UVA desde $ 646.595/mes · ingresos $ 2,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Velez Sarfiel al 2200, Pueblo Funes

Caracteristicas

Sup. total
608 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Pueblo Funes

Esta en lo normal

Pide USD 72.000, un 4% mas que lo normal entre los 192 terrenos parecidos en venta en Pueblo Funes publicados a menos de 10 cuadras de Velez Sarfiel al 2200.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 118lo normal · 114132

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 69.175
Tamaño normal
608 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
108 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 110
Tardaron en salir
74 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Barrio Privado Finca 2 – Funes – lote N° 153Lote n° 153 de 600 m² ubicado en Finca 2, barrio privado de la ciudad de Funes, una propuesta ideal para quienes buscan tranquilidad, seguridad y calidad de vida, a pocos minutos de Rosario. El terreno cuenta con una excelente superficie para desarrollar una vivienda familiar, permitiendo proyectar una casa moderna con amplios espacios verdes, galería, quincho y piscina. Características destacadas: * Superficie: 600 m² • * Entorno residencial y consolidado * Excelente alternativa para vivienda permanente o inversión * Fácil acceso desde Rosario y distintos puntos de Funes Una excelente oportunidad para construir la casa que siempre soñaste en uno de los sectores residenciales más buscados de Funes. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita al lote.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 77.605 en total: USD 72.000 del aviso mas USD 5.605 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 646.595 por mes con ingresos de $ 2,6 M.

Costo total realUSD 77.605
Precio del aviso
USD 72.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.091
Sellos y tasas~1.25%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.614

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 646.595/mes

Necesitas ingresos por $ 2.586.379/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Velez Sarfiel al 2200

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Juana Azurduy) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 41 en la zona
Nilda4 min · 240 m
Los Tios · Juan Elorza5 min · 337 m
Mas Amigos · Velez Sarsfield5 min · 338 m
Educacion · 13 en la zona
CE.C.LA. NRO 49 · adultos · publica9 min · 546 m
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 96 GENERAL MANUEL BELGRANO · adultos · publica9 min · 546 m
C.E.P.A. NRO 148 · adultos · publica10 min · 615 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Juana Azurduy3 min · 203 m
Plaza de la Madre8 min · 512 m
Plaza Eva Peron13 min · 812 m
Salud
SAMCO EVA PERON - FUNES · centro de salud · publico3 min · 208 m
CENTRO DE SALUD DR. BERNARDO HOUSSAY · centro de salud · publico13 min · 856 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pueblo Funes

El precio de terrenos en Pueblo Funes esta hoy en una mediana de USD 110 por m², un 2,5% mas que en junio de 2026 y un 4,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de terrenos en Pueblo Funes

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 110/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 14 avisos del segmento publicados en Pueblo Funes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Velez Sarfiel al 2200, Pueblo Funes, Funes, Santa Fe

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