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Terreno en venta en Los Morros
Terreno en venta
USD 95.000
= $ 146,5 M
Cuota UVA desde $ 832.153/mes · ingresos $ 3,3 M

Terreno en venta en Los Morros

Terreno en Funes

LAS MARGARITAS Y SANTA MARIA · Los Morros, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
741 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Morros, 741 m², USD 95.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 95.000). El m² de lote sale USD 128 contra USD 128 de la mediana (-0,1%). Servicios disponibles: luz, gas.

Historial de precio: Baja acumulada de 13,6% desde el 15/07/2026 (de USD 110.000 a USD 95.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables
4
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 128
Mediana m²
740 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Los Morros

Descripcion

Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. AVC Negocios Inmobiliarios | C.I. Victoria A. Cadars Matrícula No 1102.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 102.395
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.759
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.188
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 832.153/mes

Necesitas ingresos por $ 3.328.613/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
Carnes Rodriguez · Avenida Fuerza Aerea 31695 min · 308 m
Brisas · Avenida Fuerza Aerea5 min · 314 m
La Panaderia de Funes · Avenida Fuerza Aerea 30896 min · 394 m
Espacios verdes
Plaza Vitara12 min · 768 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-13.6% total
USD 110.000USD 95.00022 de jun de 202615 de jul de 2026
  1. 15 de jul de 2026USD 110.000 → USD 95.000-13.64%

Ubicacion

LAS MARGARITAS Y SANTA MARIA, Los Morros, Funes, Santa Fe

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