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Terreno en venta en Los Morros
Terreno en venta
USD 160.000
= $ 246,4 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,6 M

Terreno en venta en Los Morros

Terreno venta 655,22 m2 barrio abierto la cardera funes santa fe

Barrio Abierto La Cardera, Funes, Santa Fe · Los Morros, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
655 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Morros, 655 m², USD 160.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 68,4% por encima de la mediana del set (USD 95.000). El m² de lote sale USD 244 contra USD 128 de la mediana (+90,5%). Servicios disponibles: luz, agua, gas, pavimento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~40,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 128
Mediana m²
741 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Los Morros

Descripcion

LOTE DE TERRENO ubicado sobre Av. Fuerza Aerea, en el BARRIO ABIERTO LA CARDERA, frente a Funes Hills Cadaques, agil acceso a zonas comerciales, gastronomicas, verdes, en la ciudad de FUNES. Posee todos los servicios, cuenta con su propio centro comercial, espacios verdes. Superficie de 17,14 x 38,30 • Calle Rosales y Las Margaritas . Orientacion Este. ACEPTA INMUEBLE A EVALUAR PERMUTA O EN PARTE DE PAGO.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 172.454
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.646
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.399.703/mes

Necesitas ingresos por $ 5.598.814/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
Carnes Rodriguez · Avenida Fuerza Aerea 31695 min · 308 m
Brisas · Avenida Fuerza Aerea5 min · 314 m
La Panaderia de Funes · Avenida Fuerza Aerea 30896 min · 394 m
Espacios verdes
Plaza Vitara12 min · 768 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio Abierto La Cardera, Funes, Santa Fe, Los Morros, Funes, Santa Fe

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