Terreno en venta en Los Morros
Terreno en venta
USD 90.000

Terreno en venta en Los Morros

Lote en Barrio Las Margaritas

Santa Maria y Las Margaritas · Los Morros, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
741 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Morros, 741 m², USD 90.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,3% por debajo de la mediana del set (USD 95.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 121 contra USD 128 de la mediana (-5,3%).

Historial de precio: Baja acumulada de 5,3% desde el 14/08/2026 (de USD 95.000 a USD 90.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
4
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 128
Mediana m²
740 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Los Morros

Descripcion

Lote en Barrio Las Margaritas | Oportunidad de inversión Descubrí un terreno excepcional de 741,36 m², ideal para proyectar la casa que imaginás o desarrollar un proyecto con gran potencial. Con frente de 24 m y profundidad de 30,89 m , ofrece proporciones cómodas para diseñar amplios jardines, cochera y espacios sociales al aire libre . Ubicado en una esquina estratégica del barrio, a solo una cuadra de una arteria clave como Fuerza Aérea, se sitúa en una zona residencial en pleno crecimiento, con entorno tranquilo y excelente proyección a futuro. La disposición en esquina suma frentes, luz natural y accesos versátiles, perfecto para quienes buscan funcionalidad y estética en su construcción. Si estás pensando en construir tu hogar o capitalizar en una zona con gran demanda, este lote es una apuesta inteligente. Su metraje, proporciones y entorno lo convierten en una opción destacada para quienes priorizan calidad de vida y una inversión sólida a largo plazo. Consultanos para conocer más y empezar a planificar tu proyecto. Tu próximo paso está acá. • KP545331 • KPT080511 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 97.006
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.614
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.125
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 788.356/mes

Necesitas ingresos por $ 3.153.423/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
Carnes Rodriguez · Avenida Fuerza Aerea 31695 min · 308 m
Brisas · Avenida Fuerza Aerea5 min · 314 m
La Panaderia de Funes · Avenida Fuerza Aerea 30896 min · 394 m
Espacios verdes
Plaza Vitara12 min · 768 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.3% total
USD 95.000USD 90.00006 de ago de 202614 de ago de 2026
  1. 14 de ago de 2026USD 95.000 → USD 90.000-5.26%

Ubicacion

Santa Maria y Las Margaritas, Los Morros, Funes, Santa Fe

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