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Terreno en venta en Los Morros
Terreno en venta
USD 600.000
= $ 924,4 M
Cuota UVA desde $ 5,3 M/mes · ingresos $ 21 M

Terreno en venta en Los Morros

Venta terreno Morro, Funes

Morro · Los Morros, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
4.416 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Funes, 4416 m², USD 600.000 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por encima de la mediana del set (USD 450.000). El m² de lote sale USD 136 contra USD 107 de la mediana (+27,3%). Servicios disponibles: luz, gas.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
17
Mediana precio
USD 450.000
Mediana precio/m²
USD 107
Mediana m²
4850 m²
Comparar con 17 propiedades similares
en Los Morros

Descripcion

Venta Terreno de 4416 m2, ideal para desarrolladoras y constructoras. Posibilidad de proyecto de condominios de casas Barrio Morro De Funes, sobre calle Girasoles, Cercado al frente, en su lado Oeste por alambrado y 2 portones corredizos de rejas. Su frente mide 60 metros cuadrados por calle Girasoles, por un fondo de 73.5 metros (valor aproximado, en planos y escritura figura el metraje exacto). Se encuentra escriturado Se escuchan propuestas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 646.704
Precio del aviso
USD 600.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 17.424
Sellos y tasas~1.25%
USD 7.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.780

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.251.274/mes

Necesitas ingresos por $ 21.005.094/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 150.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Carnes Rodriguez · Avenida Fuerza Aerea 31698 min · 507 m
Brisas · Avenida Fuerza Aerea8 min · 510 m
La Panaderia de Funes · Avenida Fuerza Aerea 30899 min · 600 m
Espacios verdes
Plaza Vitara15 min · 970 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Morro, Los Morros, Funes, Santa Fe

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