Terreno en venta en Los Morros
Terreno en venta
USD 600.000

Terreno en venta en Los Morros

Ideal desarrolladora morro de funes. 5 terrenos

Los Girasoles 3400 · Los Morros, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
4.417 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Morros, 4417 m², USD 600.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 600.000). El m² de lote sale USD 136 contra USD 136 de la mediana (-0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 600.000
Mediana precio/m²
USD 136
Mediana m²
4416 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Los Morros

Descripcion

Corredor Responsable: Leonardo Librici COCIR 2091 • Contacto: Monica Dellaqueva VENTA DE 5 TERRENOS EN MORRO DE FUNES SE OFRECEN 5 LOTES EXCLUSIVOS DENTRO DEL LOTEO MORRO DE FUNES, UNA DE LAS ZONAS CON MAYOR PROYECCIÓN DE CRECIMIENTO EN LA REGIÓN. UBICACIÓN PRIVILEGIADA: MORRO DE FUNES SE CARACTERIZA POR SU ENTORNO NATURAL ÚNICO Y FÁCIL ACCESO A LOS PRINCIPALES CORREDORES VIALES. LA ZONA SE ENCUENTRA EN PLENO AUGE COMERCIAL E INMOBILIARIO, CONVIRTIÉNDOSE EN UN POLO DE ATRACCIÓN PARA PROYECTOS RESIDENCIALES, TURÍSTICOS Y DE SERVICIOS. GRAN POTENCIAL PARA DESARROLLADORAS: TERRENOS CON EXCELENTE DISPOSICIÓN Y METRAJE. IDEAL PARA DESARROLLOS INMOBILIARIOS DE MEDIANA Y GRAN ESCALA. CONTEXTO DE EXPANSIÓN URBANA Y VALORIZACIÓN CONSTANTE. OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN FLEXIBLE: SE ANALIZA LA POSIBILIDAD DE RECIBIR PERMUTAS POR M² CONSTRUIDOS, LO QUE FACILITA LA VIABILIDAD DE PROYECTOS DE GRAN ENVERGADURA. MORRO DE FUNES ES SINÓNIMO DE CRECIMIENTO, INVERSIÓN SEGURA Y CALIDAD DE VIDA. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 646.704
Precio del aviso
USD 600.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 17.424
Sellos y tasas~1.25%
USD 7.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.780

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.255.705/mes

Necesitas ingresos por $ 21.022.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 150.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Carnes Rodriguez · Avenida Fuerza Aerea 31698 min · 498 m
Brisas · Avenida Fuerza Aerea8 min · 502 m
La Panaderia de Funes · Avenida Fuerza Aerea 30899 min · 589 m
Espacios verdes
Plaza Vitara15 min · 952 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Girasoles 3400, Los Morros, Funes, Santa Fe

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