venta
USD 160.000
Terreno · 1050m²
La Florida · 1050 m2 · hace 13 dias
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Terreno en venta en La Florida
USD 140.000
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Terreno en venta
USD 140.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en La Florida
La Finca Country Club
LA Finca Country Club · La Florida, Funes, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 800 m²
- Amenities
- Pileta
Precio frente a los parecidos de La Florida
Pide USD 140.000, un 9% mas que lo normal entre los 33 terrenos parecidos en venta en La Florida publicados a menos de 5 cuadras de LA Finca Country Club.
9% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 175lo normal · 160
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 9% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Lo normal en la zona
- USD 128.000
- Tamaño normal
- 800 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Vivir en Rosario con la paz de la montaña, la mística del vino y la seguridad de tu familia son los conceptos principales de La Finca Country Club.
Ubicación: En la intersección de Av.
Arturo Illia y Urquiza, ubicación privilegiada.
La Finca es un Barrio Privado Residencial que se encuentra a 15´del centro, a sólo 4´del corazón de Funes y a 7´de Fisherton. 444 lotes desde 800 m2, 5 canchas de tenis, 1 cancha de fútbol 9 de sintético iluminada, 1 cancha de pádel nueva generación, lago con circuito para running, Gimnasio, Restorán, Club de vinos, pileta, quincho abierto y proyección para un paseo comercial en el ingreso.
Servicios:
• Agua potable por planta de Osmosis Inversa
• Luz
• Gas natural
• Cloaca
• Cableado Subterraneo: Fibra Optica y Wifi Entrega: INMEDIATA Formas de Pago:
• Contado
• Financiación propia
• Posibilidad de permuta Lotes Disponibles: Lote 4 (frente sur perimetral) USD 130.000 / 800 M2Lote 12 (frente sur perimetral) usd 130.000 / 800m2 Lote 56 (frente sudoeste perimetral) USD 130.000 / 800 m2 Lote 96 (frente norte) usd 140.000. / 800m2
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 150.898 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 10.898 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.262.835 por mes con ingresos de $ 5,1 M.
Costo total realUSD 150.898
- Precio del aviso
- USD 140.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 4.066
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.082
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.262.835/mes
Necesitas ingresos por $ 5.051.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mujeres) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en La Florida
El precio de terrenos en La Florida esta hoy en una mediana de USD 167 por m², un 2,6% mas que en agosto de 2026 y un 2,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.
Precios de terrenos en La Florida
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 167/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.5%
Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en La Florida.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
LA Finca Country Club, La Florida, Funes, Santa Fe
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