Terreno en venta en La Florida

Terreno en venta en La Florida

Terreno en Barrio Cerrado Vida Lagoon, Lote 1041, Venta, Funes

Barrio Vida Lagoon, José Hernández y Pedro Ríos · La Florida, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
643 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de La Florida

Esta en lo normal

Pide USD 110.000, un 7% mas que lo normal entre los 36 terrenos parecidos en venta en La Florida publicados a menos de 5 cuadras de Barrio Vida Lagoon, José Hernández y Pedro Ríos.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 171lo normal · 159

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 102.478
Tamaño normal
792 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Barrio Cerrado en Vida Lagoon, lote 1041, cerca al ingreso. VENTAJAS DEL LOTE * Accesibilidad privilegiada en lo cotidiano. * Perspectiva privilegiada del lote desde el ingreso. * Mayor privacidad (sin vecinos enfrentes). * Mayor seguridad por la proximidad de la garita de ingreso. * Menor ruido, sin viviendas enfrente, perspectiva a un fuelle |verde en su parte más ancha. * 50% menos de incidencia de ruidos y obras futuras a lo largo de los años. * Calle forestada con sauces criollos que dan sombra y un movimiento relajante por su follaje. * Posibilidad de estacionamiento de ambas manos sin obstruir frentes vecinos VIDA LAGOON es un emprendimiento de 135 ha que cuenta con 1042 lotes a partir de 600 metros. Con su ingreso principal sobre calle Pedro A. Rios y Jose Hernández en la ciudad de Funes. El barrio tiene una Crystal Lagoon de 2.33 ha, con 12.000 m2 de playa. Servicios: Red Eléctrica Subterránea. Red Cloacal. Planta de Osmosis. Red de Gas. Red de Telecomunicaciones. AMENITIES: * Laguna Cristalina con playa y servicio de playa en el mismo. * Espacio para deportes náuticos. * Club House * Centro de eventos * Cancha de Beach Voley, Tenis, Paddle, Futbol * Pileta * Centro de guardado * Restaurante. * Parque. * Juegos infantiles. * Muelle. * Península con mirador. * Playa deEstacionamiento. Te ayudamos a encontrar tu lugar en el mundo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 118.562 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 8.562 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 118.562
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.194
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.375
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 992.227/mes

Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mujeres) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 93 en la zona
Locos por el Pollo · Presidente Peron 17101 min · 58 m
Daniela · Presidente Peron1 min · 68 m
Miles Shop · Presidente Peron 17201 min · 73 m
Educacion · 18 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8171 NAZARET · secundaria · privada5 min · 351 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1335 NAZARET · inicial/primaria · privada5 min · 351 m
JARDIN DE INFANTES NRO 101 JOSE PEDRONI · inicial · publica6 min · 368 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Mujeres5 min · 302 m
Plazoleta San Martin5 min · 323 m
Plaza San Jose8 min · 520 m
Salud
CENTRO DE SALUD DR. BERNARDO HOUSSAY · centro de salud · publico4 min · 252 m
CENTRO DE SALUD DR. ABEL E. FAUST · centro de salud · publico15 min · 966 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Florida

El precio de terrenos en La Florida esta hoy en una mediana de USD 167 por m², un 2,6% mas que en agosto de 2026 y un 2,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de terrenos en La Florida

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 167/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.5%
31 de ago de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en La Florida.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Vida Lagoon, José Hernández y Pedro Ríos, La Florida, Funes, Santa Fe

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