Terreno en venta en La Florida

Terreno en venta en La Florida

Terreno en Countries/b. Cerrado (Funes)

Funes Vida Lagoon Funes, José Hernández y Pedro Ríos · La Florida, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
800 m²

Precio frente a los parecidos de La Florida

Esta en lo normal

Pide USD 130.000, un 2% mas que lo normal entre los 39 terrenos parecidos en venta en La Florida publicados a menos de 5 cuadras de Funes Vida Lagoon Funes, José Hernández y Pedro Ríos.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 163lo normal · 160

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
Lo normal en la zona
USD 128.000
Tamaño normal
790 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Terreno en Vida Lagoon • Funes. Posibilidad de Financiacion. Lote a la venta en Vida Lagoon. Superficie: 800,50 m2 Orientación Norte/Sur, en lado sur (fondo) esta el reservorio de aguas. Obras de infraestructura: red de distribución interna del agua, red cloacal interna, red interna de energía eléctrica, alumbrado público interno en sectores comunes, red de conductos de telecomunicaciones, gas natural. El proyecto cuenta con 1042 lotes de 600 a 1200 m2, además de otras 60 hectáreas destinadas a áreas verdes, un Club House y una laguna de aguas cristalinas de 23.300 metros cuadrados, que es el gran rasgo distintivo del barrio. Conta con un muelle para deportes acuáticos, juegos inflables y playas de arena de cuarzo. El agua será filtrada con una innovadora tecnología. Es un proyecto sustentable, amigable con el medio ambiente y de bajo costo de mantenimiento. Lote en venta 814Frente Norte Fondo Sur Superficie total del lote 800,50 m² 20,05 x 40,00 metros AMENITIES: Laguna Cristalina Playa Zona de playa familiar Espacio para deportes náuticos Club house / Centro de eventos Servicios de playa (reposeras, sombrillas y sanitarios) Puesto de comida Cancha de voley playa Restaurante con vista a la laguna Parque de conservación natural Juegos infantiles Muelles Península con mirador Estacionamientos Te ayudamos a encontrar tu lugar en el mundo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 140.119 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 10.119 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.172.632 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 140.119
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.775
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.625
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.172.632/mes

Necesitas ingresos por $ 4.690.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mujeres) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 93 en la zona
Locos por el Pollo · Presidente Peron 17101 min · 58 m
Daniela · Presidente Peron1 min · 68 m
Miles Shop · Presidente Peron 17201 min · 73 m
Educacion · 18 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8171 NAZARET · secundaria · privada5 min · 351 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1335 NAZARET · inicial/primaria · privada5 min · 351 m
JARDIN DE INFANTES NRO 101 JOSE PEDRONI · inicial · publica6 min · 368 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Mujeres5 min · 302 m
Plazoleta San Martin5 min · 323 m
Plaza San Jose8 min · 520 m
Salud
CENTRO DE SALUD DR. BERNARDO HOUSSAY · centro de salud · publico4 min · 252 m
CENTRO DE SALUD DR. ABEL E. FAUST · centro de salud · publico15 min · 966 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Florida

El precio de terrenos en La Florida esta hoy en una mediana de USD 167 por m², un 2,6% mas que en agosto de 2026 y un 2,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de terrenos en La Florida

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 167/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.5%
31 de ago de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en La Florida.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Funes Vida Lagoon Funes, José Hernández y Pedro Ríos, La Florida, Funes, Santa Fe

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