Terreno en venta en La Florida

Terreno en venta en La Florida

Venta - Lote 443, Vida Lagoon Funes

Jose Hernandez y Pedro A. Rios, Funes · La Florida, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
867 m²

Precio frente a los parecidos de La Florida

Esta en lo normal

Pide USD 118.000, un 15% menos que lo normal entre los 39 terrenos parecidos en venta en La Florida publicados a menos de 5 cuadras de Jose Hernandez y Pedro A. Rios, Funes.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 136lo normal · 160

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 138.720
Tamaño normal
790 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta – Vida Lagoon Funes – Lote 443 Se acepta departamento o lote como parte de pago. Barrio privado Vida Lagoon, en Funes, a metros de la laguna artificial. Características: Lote en venta de 867 m² (18 x 48 mts) Orientación sur, ideal para volcar la construcción al norte, ofreciendo privacidad y mejor aprovechamiento de la luz natural Excepcional terreno en una de las mejores ubicaciones dentro del barrio, a pasos de la laguna El Proyecto: Vida Lagoon es un barrio privado único en Funes, con 1042 lotes de 600 a 1200 m² y 60 hectáreas de áreas verdes. Un lugar ideal para quienes buscan un estilo de vida tranquilo y rodeado de naturaleza. Amenidades: Laguna cristalina con muelle para deportes acuáticos Playa con arena de cuarzo, zona de playa familiar y servicios de playa (reposeras, sombrillas, sanitarios) Club house, restaurante con vista a la laguna y centro de eventos Cancha de voley playa, parque de conservación natural y juegos infantiles Estacionamientos disponibles y península con mirador Servicios: Agua corriente, desagüe cloacal, gas natural, pavimento y luz NOTA: Las medidas informadas incluyen el 50% de los muros medianeros y el 100% de los muros interiores. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Barona Propiedades Construyendo Legados. No es permitida su utilización comercial. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual. Contactanos para conocer más detalles y agendar tu visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 127.185 en total: USD 118.000 del aviso mas USD 9.185 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.064.389 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 127.185
Precio del aviso
USD 118.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.427
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.475
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.283

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.064.389/mes

Necesitas ingresos por $ 4.257.557/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mujeres) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 91 en la zona
Barbara1 min · 63 m
Daniela · Presidente Peron2 min · 136 m
Locos por el Pollo · Presidente Peron 17103 min · 163 m
Educacion · 19 en la zona
ESCUELA PART. INC. NRO 1461 JOAN MIRO · inicial/primaria · privada5 min · 306 m
JARDIN DE INFANTES NRO 101 JOSE PEDRONI · inicial · publica6 min · 411 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1151 MARIA AUXILIADORA · inicial/primaria · privada7 min · 467 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Mujeres6 min · 391 m
Plazoleta San Martin7 min · 461 m
Plaza San Jose10 min · 609 m
Salud
CENTRO DE SALUD DR. BERNARDO HOUSSAY · centro de salud · publico6 min · 392 m
CENTRO DE SALUD DR. ABEL E. FAUST · centro de salud · publico13 min · 856 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Florida

El precio de terrenos en La Florida esta hoy en una mediana de USD 167 por m², un 2,6% mas que en agosto de 2026 y un 2,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de terrenos en La Florida

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 167/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.5%
31 de ago de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en La Florida.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jose Hernandez y Pedro A. Rios, Funes, La Florida, Funes, Santa Fe

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