Oficina en venta en Zona 6
Oficina en venta
USD 55.000

Oficina en venta en Zona 6

Oficina - Funes

Kalen Green · Zona 6, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Cochera
1
Sup. total
20 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Zona 6, 20 m² cubiertos, USD 55.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,3% por debajo de la mediana del set (USD 71.750): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.750 contra USD 4.019 de la mediana (-31,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 71.750
Mediana precio/m²
USD 4.019
Mediana m²
18 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Zona 6

Descripcion

Kalen Green es un desarrollo integral ubicado sobre Ruta 9, entre las calles Bécquer y Tomás Minetti, en la Garita 13 de Funes. Una de las zonas más residenciales y con mayor proyección de la región, que combina tranquilidad natural con excelente conectividad. Su entorno ofrece cercanía a instituciones educativas como el Colegio del Sol y el Colegio Montessori Coccon; centros de salud como el Sanatorio GO Sede Funes; y paseos comerciales destacados como Funes Mall y Paseo Maderos. El proyecto se compone de locales comerciales en planta baja, oficinas en planta alta y un condominio de dúplex de 1, 2, 3 y 4 dormitorios. Su diseño moderno prioriza la independencia y el confort, con unidades que cuentan con patio privado y estacionamiento exclusivo. AMENITIES Piscina; Quincho con parrillero; Gimnasio equipado; área de juegos para niños; Espacios verdes parquizados FORMA DE PAGO Contado. Financiación. COCHERA Si. Incluida en el valor.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 59.281
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.597
Sellos y tasas~1.25%
USD 688
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 482.273/mes

Necesitas ingresos por $ 1.929.091/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona 6

Mediana del barrio
USD 69.500
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 55.000

El precio mediano de las oficinas en venta en Zona 6 es USD 69.500, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona 6: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Kalen Green, Zona 6, Funes, Santa Fe

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