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Oficina en venta en Zona 6
Oficina en venta
USD 74.500
= $ 115 M
Cuota UVA desde $ 653.472/mes · ingresos $ 2,6 M

Oficina en venta en Zona 6

Venta - Oficina - Funes

RN 9 al 3200 · Zona 6, Funes, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Zona 6, USD 74.500 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,6% por encima de la mediana del set (USD 69.250).

Historial de precio: Suba de 7,4% desde el 17/06/2026 (de USD 69.350 a USD 74.500): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~7,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
14
Mediana precio
USD 69.250
Mediana precio/m²
USD 2.537
Mediana m²
27 m²
Comparar con 14 propiedades similares
en Zona 6

Descripcion

Venta de Oficina, Funes. En la planta alta, con una superficie de 36,50 m2.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.298
Precio del aviso
USD 74.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.163
Sellos y tasas~1.25%
USD 931
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.704

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 653.472/mes

Necesitas ingresos por $ 2.613.888/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 8 en la zona
Verduleria Lima Limon · Avenida Cordoba1 min · 50 m
Don Baltazar · Avenida Cordoba8 min · 484 m
JM Autoservicio8 min · 504 m
Educacion
ESCUELA PART. AUT. NRO 1521 MONTESSORI COCOON · inicial/primaria · privada7 min · 416 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 727 FLORENTINO AMEGHINO · secundaria · publica8 min · 501 m
ESCUELA NRO 1061 JOSE INGENIEROS · primaria · publica8 min · 504 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+7.4% total
USD 74.500USD 69.35010 de jun de 202617 de jun de 2026
  1. 17 de jun de 2026USD 69.350 → USD 74.500+7.43%

Precios en Zona 6

Mediana del barrio
USD 69.500
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 74.500

El precio mediano de las oficinas en venta en Zona 6 es USD 69.500, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona 6: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

RN 9 al 3200, Zona 6, Funes, Santa Fe

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