Oficina en venta en Zona 6
Oficina en venta
USD 69.500
+ ARS 40.000 de expensas

Oficina en venta en Zona 6

Venta Oficina en Kaleen Green Funes Ruta 9 Garita 12bis

Ruta 9 al 3300 · Zona 6, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
27 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Zona 6, 27 m² cubiertos, USD 69.500 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 69.500). El m² sale USD 2.574 contra USD 2.624 de la mediana (-1,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
4
Mediana precio
USD 69.500
Mediana precio/m²
USD 2.624
Mediana m²
26 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Zona 6

Descripcion

OFICINA EN KALEEN GREEN DISPONIBLES Oficina de 27m2 PLANTA ALTA USD69.500 Oficina de 37m2 PLANTA ALTA USD 74.500 LOCAL COMERCIAL 79M2 PLANTA BAJA USD 213.000 Todos al frente con amplio ventanales, vigilancia 24hs. Excelente oportunidad de inversión Este complejo inmobiliario está diseñado para ofrecer una experiencia de vida única, combinando comodidad, modernidad y sostenibilidad. Ubicación: Situado en un área privilegiada de Funes, el complejo se encuentra a pocos minutos de Rosario, lo que permite disfrutar de la cercanía a una gran ciudad mientras se vive en un entorno verde y sereno. Terminaciones: El diseño arquitectónico del complejo se caracteriza por su estilo minimalista y el uso de materiales de alta calidad: Fachadas: En tonos minimalistas con revestimientos de ladrillos tipo industrial en tonos grises. Pisos: De porcelanato o cerámico, proporcionando durabilidad y elegancia. Aberturas de aluminio: línea Modena, con sistema DVH 3+3. Sistema de calefacción y agua caliente: Caldera dual y calefacción por radiadores. Instalaciones completas: Incluyendo sistemas de energías renovables con paneles solares y termotanque solar para la cocina. Boleto por adhesión al fideicomiso Kalen green. Escribania , Georgina Todeschini . Entrega locales y oficinas mayo 2026 con posesión. NECESITáS ASESORAMIENTO SOBRE ESTA PROPIEDAD O QUE HAGAMOS UNA BúSQUEDA PERSONALIZADA PARA VOS? Sabemos lo que significa mudarse, alquilar, comprar o vender una propiedad, por eso podemos garantizarte la mejor atención para conseguir una Solución a la Medida de tu Necesidad. Completá el Formulario de Contacto para que uno de nuestros Asesores Inmobiliarios se ponga en contacto con vos para conocer en profundidad tu necesidad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.910
Precio del aviso
USD 69.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.018
Sellos y tasas~1.25%
USD 869
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.523

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 609.536/mes

Necesitas ingresos por $ 2.438.144/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona 6

Mediana del barrio
USD 69.500
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 69.500

El precio mediano de las oficinas en venta en Zona 6 es USD 69.500, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona 6: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ruta 9 al 3300, Zona 6, Funes, Santa Fe

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