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Oficina en venta en Zona 6
Oficina en venta
USD 74.500
= $ 115 M
Cuota UVA desde $ 653.260/mes · ingresos $ 2,6 M

Oficina en venta en Zona 6

Oficina - Funes

Kalen Green · Zona 6, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. cubierta
36 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Zona 6, 36 m² cubiertos, USD 74.500 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,0% por encima de la mediana del set (USD 69.000). El m² sale USD 2.069 contra USD 1.917 de la mediana (+8,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 69.000
Mediana precio/m²
USD 1.917
Mediana m²
36 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Zona 6

Descripcion

Importante oficina en primer piso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.298
Precio del aviso
USD 74.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.163
Sellos y tasas~1.25%
USD 931
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.704

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 653.260/mes

Necesitas ingresos por $ 2.613.042/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona 6

Mediana del barrio
USD 69.500
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 74.500

El precio mediano de las oficinas en venta en Zona 6 es USD 69.500, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona 6: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Kalen Green, Zona 6, Funes, Santa Fe

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