Oficina en venta en Zona 1
Oficina en venta
USD 125.000

Oficina en venta en Zona 1

Venta Oficina en Ruta 9 y Suipacha Bagua Funes

Ruta 9 y Suipacha · Zona 1, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Cochera
1
Sup. total
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Zona 1, 100 m² cubiertos, USD 125.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Oficinas a la venta en BAGUA FUNES, exclusivo CONDO sobre RUTA 9 Y SUIPACHA Las oficinas se encuentran en el 1er piso con acceso por ascensores, dan al frente sobre RUTA 9. Es un complejo de primera categoría ubicado en Ruta 9 Y Suipacha, En el Centro de Funes. Privilegiada ubicación sobre la Ruta y a 3 cuadras de Galindo, permite conectar con Rosario, Roldan y alrededores en poco tiempo. En cercanía con centros comerciales, sanatorios, colegios, hoteles. Estacionamiento publico al descubierto para 15 coches Todos los servicios NO apto crédito GENERADOR PARA TODO EL CONDOMINIO NECESITáS ASESORAMIENTO SOBRE ESTA PROPIEDAD O QUE HAGAMOS UNA BúSQUEDA PERSONALIZADA PARA VOS? Sabemos lo que significa mudarse, alquilar, comprar o vender una propiedad, por eso podemos garantizarte la mejor atención para conseguir una Solución a la Medida de tu Necesidad. Completá el Formulario de Contacto para que uno de nuestros Asesores Inmobiliarios se ponga en contacto con vos para conocer en profundidad tu necesidad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 134.730
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.630
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.562
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.095.933/mes

Necesitas ingresos por $ 4.383.730/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 923.500/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona 1

Mediana del barrio
USD 95.000
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 125.000

El precio mediano de las oficinas en venta en Zona 1 es USD 95.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona 1: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ruta 9 y Suipacha, Zona 1, Funes, Santa Fe

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