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Oficina en venta en Zona 1
Oficina en venta
USD 67.950
= $ 104,9 M
Cuota UVA desde $ 595.749/mes · ingresos $ 2,4 M

Oficina en venta en Zona 1

Cannes center venta de oficinas en funes

RUTA 9 Y GRAL. LOPEZ · Zona 1, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Zona 1, 30 m² cubiertos, USD 67.950 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,2% por encima de la mediana del set (USD 59.000). El m² sale USD 2.265 contra USD 2.269 de la mediana (-0,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 59.000
Mediana precio/m²
USD 2.269
Mediana m²
26 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Zona 1

Descripcion

Oficinas disponibles desde 30 m2 aprox. hasta 300 m2 aprox. Espacios libres de columnas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.239
Precio del aviso
USD 67.950
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.974
Sellos y tasas~1.25%
USD 849
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.466

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 595.749/mes

Necesitas ingresos por $ 2.382.996/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.988) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,6% anual
Alquiler esperable
$ 923.500/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona 1

Mediana del barrio
USD 95.000
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 67.950

El precio mediano de las oficinas en venta en Zona 1 es USD 95.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona 1: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

RUTA 9 Y GRAL. LOPEZ, Zona 1, Funes, Santa Fe

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