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Emprendimiento en venta en Zona 1 · 2 ambientes
Emprendimiento en venta
USD 223.350
= $ 347,8 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 M

Emprendimiento en venta en Zona 1 · 2 ambientes

Moreno 1751 - Funes

1751, Mariano Moreno, Funes Centro, Zona 1, Funes, Municipio de Funes, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, S2132CKD, Argentina · Zona 1, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Zona 1, USD 223.350 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 135,1% por encima de la mediana del set (USD 95.000).

Historial de precio: El precio tuvo cambios pero volvio al valor inicial.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~57,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 95.000
Mediana m²
m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 amb en Zona 1

Descripcion

Complejo residencial con viviendas, departamentos y amenities sobre corredor estratégico de Funes. El condominio se desarrolla sobre calle Moreno al 1700, en la ciudad de Funes, con rápida conectividad hacia Ruta Nacional 9 y acceso ágil a Rosario. El proyecto se implanta en un entorno residencial consolidado, próximo a centros comerciales, instituciones educativas y corredores urbanos principales. El desarrollo está compuesto por planta baja y dos pisos con acceso mediante ascensor, incorporando departamentos de 1 y 2 dormitorios junto a cuatro casas independientes en condominio. El complejo cuenta con aproximadamente 400 m² de áreas comunes parquizadas, espacios recreativos y amenities orientados al uso residencial permanente. TERMINACIONES Aberturas de aluminio; Terminaciones según pliego técnico; Cocinas equipadas; Balcones con expansión exterior; Parrilleros en viviendas; Espacios interiores funcionales; Ascensor; Instalaciones contemporáneas AMENITIES Piscina; Quincho con parrilleros; Solárium; Áreas verdes parquizadas; Espacios comunes recreativos FORMA DE PAGO Financiación. Contado. COCHERA Opcional.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 240.735
Precio del aviso
USD 223.350
Escritura y honorarios~2.4%
USD 6.486
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.792
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.107

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.975.848/mes

Necesitas ingresos por $ 7.903.392/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.838) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 91 en la zona
Verduleria PRF1 min · 14 m
El Vagon · Avenida Santa Fe 14022 min · 97 m
Miles Shop · Presidente Peron 17202 min · 100 m
Educacion · 17 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8171 NAZARET · secundaria · privada6 min · 370 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1335 NAZARET · inicial/primaria · privada6 min · 370 m
EXTENSION AULICA I.S.E.T. NRO 56 · superior · publica7 min · 430 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta San Martin3 min · 213 m
Plaza Mujeres6 min · 371 m
Plaza San Jose6 min · 374 m
Salud
CENTRO DE SALUD DR. BERNARDO HOUSSAY · centro de salud · publico3 min · 196 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 223.350USD 73.00022 de jun de 202627 de sept de 2026
  1. 22 de jun de 2026USD 223.350 → USD 73.000-67.32%
  2. 23 de jun de 2026USD 73.000 → USD 223.350+205.96%
  3. 23 de jun de 2026USD 223.350 → USD 73.000-67.32%
  4. 24 de jun de 2026USD 73.000 → USD 223.350+205.96%
  5. 25 de jun de 2026USD 223.350 → USD 73.000-67.32%
  6. 26 de jun de 2026USD 73.000 → USD 223.350+205.96%
  7. 26 de jun de 2026USD 223.350 → USD 73.000-67.32%
  8. 26 de jun de 2026USD 73.000 → USD 223.350+205.96%
  9. 27 de jun de 2026USD 223.350 → USD 73.000-67.32%
  10. 28 de jun de 2026USD 73.000 → USD 223.350+205.96%
  11. 28 de jun de 2026USD 223.350 → USD 73.000-67.32%
  12. 29 de jun de 2026USD 73.000 → USD 223.350+205.96%
  13. 29 de jun de 2026USD 223.350 → USD 73.000-67.32%
  14. 01 de jul de 2026USD 73.000 → USD 223.350+205.96%
  15. 02 de jul de 2026USD 223.350 → USD 73.000-67.32%
  16. 03 de jul de 2026USD 73.000 → USD 223.350+205.96%
  17. 03 de jul de 2026USD 223.350 → USD 73.000-67.32%
  18. 04 de jul de 2026USD 73.000 → USD 223.350+205.96%
  19. 04 de jul de 2026USD 223.350 → USD 73.000-67.32%
  20. 05 de jul de 2026USD 73.000 → USD 223.350+205.96%
  21. 05 de jul de 2026USD 223.350 → USD 73.000-67.32%
  22. 06 de jul de 2026USD 73.000 → USD 223.350+205.96%
  23. 06 de jul de 2026USD 223.350 → USD 73.000-67.32%
  24. 08 de jul de 2026USD 73.000 → USD 223.350+205.96%
  25. 08 de jul de 2026USD 223.350 → USD 73.000-67.32%
  26. 09 de jul de 2026USD 73.000 → USD 223.350+205.96%
  27. 10 de jul de 2026USD 223.350 → USD 73.000-67.32%
  28. 11 de jul de 2026USD 73.000 → USD 223.350+205.96%
  29. 11 de jul de 2026USD 223.350 → USD 73.000-67.32%
  30. 13 de jul de 2026USD 73.000 → USD 223.350+205.96%
  31. 13 de jul de 2026USD 223.350 → USD 73.000-67.32%
  32. 14 de jul de 2026USD 73.000 → USD 223.350+205.96%
  33. 14 de jul de 2026USD 223.350 → USD 73.000-67.32%
  34. 15 de jul de 2026USD 73.000 → USD 223.350+205.96%
  35. 15 de jul de 2026USD 223.350 → USD 73.000-67.32%
  36. 16 de jul de 2026USD 73.000 → USD 223.350+205.96%
  37. 16 de jul de 2026USD 223.350 → USD 73.000-67.32%
  38. 17 de jul de 2026USD 73.000 → USD 223.350+205.96%
  39. 17 de jul de 2026USD 223.350 → USD 73.000-67.32%
  40. 18 de jul de 2026USD 73.000 → USD 223.350+205.96%
  41. 18 de jul de 2026USD 223.350 → USD 73.000-67.32%
  42. 19 de jul de 2026USD 73.000 → USD 223.350+205.96%
  43. 19 de jul de 2026USD 223.350 → USD 73.000-67.32%
  44. 20 de jul de 2026USD 73.000 → USD 223.350+205.96%
  45. 20 de jul de 2026USD 223.350 → USD 73.000-67.32%
  46. 21 de jul de 2026USD 73.000 → USD 223.350+205.96%
  47. 21 de jul de 2026USD 223.350 → USD 73.000-67.32%
  48. 22 de jul de 2026USD 73.000 → USD 223.350+205.96%
  49. 22 de jul de 2026USD 223.350 → USD 73.000-67.32%
  50. 23 de jul de 2026USD 73.000 → USD 223.350+205.96%
  51. 23 de jul de 2026USD 223.350 → USD 73.000-67.32%
  52. 25 de jul de 2026USD 73.000 → USD 223.350+205.96%
  53. 25 de jul de 2026USD 223.350 → USD 73.000-67.32%
  54. 26 de jul de 2026USD 73.000 → USD 223.350+205.96%
  55. 26 de jul de 2026USD 223.350 → USD 73.000-67.32%
  56. 27 de jul de 2026USD 73.000 → USD 223.350+205.96%
  57. 27 de jul de 2026USD 223.350 → USD 73.000-67.32%
  58. 28 de jul de 2026USD 73.000 → USD 223.350+205.96%
  59. 28 de jul de 2026USD 223.350 → USD 73.000-67.32%
  60. 29 de jul de 2026USD 73.000 → USD 223.350+205.96%
  61. 29 de jul de 2026USD 223.350 → USD 73.000-67.32%
  62. 30 de jul de 2026USD 73.000 → USD 223.350+205.96%
  63. 30 de jul de 2026USD 223.350 → USD 73.000-67.32%
  64. 01 de ago de 2026USD 73.000 → USD 223.350+205.96%
  65. 01 de ago de 2026USD 223.350 → USD 73.000-67.32%
  66. 02 de ago de 2026USD 73.000 → USD 223.350+205.96%
  67. 02 de ago de 2026USD 223.350 → USD 73.000-67.32%
  68. 03 de ago de 2026USD 73.000 → USD 223.350+205.96%
  69. 03 de ago de 2026USD 223.350 → USD 73.000-67.32%
  70. 04 de ago de 2026USD 73.000 → USD 223.350+205.96%
  71. 04 de ago de 2026USD 223.350 → USD 73.000-67.32%
  72. 05 de ago de 2026USD 73.000 → USD 223.350+205.96%
  73. 05 de ago de 2026USD 223.350 → USD 73.000-67.32%
  74. 06 de ago de 2026USD 73.000 → USD 223.350+205.96%
  75. 06 de ago de 2026USD 223.350 → USD 73.000-67.32%
  76. 07 de ago de 2026USD 73.000 → USD 223.350+205.96%
  77. 07 de ago de 2026USD 223.350 → USD 73.000-67.32%
  78. 08 de ago de 2026USD 73.000 → USD 223.350+205.96%
  79. 08 de ago de 2026USD 223.350 → USD 73.000-67.32%
  80. 09 de ago de 2026USD 73.000 → USD 223.350+205.96%
  81. 09 de ago de 2026USD 223.350 → USD 73.000-67.32%
  82. 10 de ago de 2026USD 73.000 → USD 223.350+205.96%
  83. 10 de ago de 2026USD 223.350 → USD 73.000-67.32%
  84. 11 de ago de 2026USD 73.000 → USD 223.350+205.96%
  85. 12 de ago de 2026USD 223.350 → USD 73.000-67.32%
  86. 13 de ago de 2026USD 73.000 → USD 223.350+205.96%
  87. 13 de ago de 2026USD 223.350 → USD 73.000-67.32%
  88. 15 de ago de 2026USD 73.000 → USD 223.350+205.96%
  89. 15 de ago de 2026USD 223.350 → USD 73.000-67.32%
  90. 16 de ago de 2026USD 73.000 → USD 223.350+205.96%
  91. 17 de ago de 2026USD 223.350 → USD 73.000-67.32%
  92. 18 de ago de 2026USD 73.000 → USD 223.350+205.96%
  93. 18 de ago de 2026USD 223.350 → USD 73.000-67.32%
  94. 19 de ago de 2026USD 73.000 → USD 223.350+205.96%
  95. 19 de ago de 2026USD 223.350 → USD 73.000-67.32%
  96. 20 de ago de 2026USD 73.000 → USD 223.350+205.96%
  97. 20 de ago de 2026USD 223.350 → USD 73.000-67.32%
  98. 21 de ago de 2026USD 73.000 → USD 223.350+205.96%
  99. 21 de ago de 2026USD 223.350 → USD 73.000-67.32%
  100. 24 de ago de 2026USD 73.000 → USD 223.350+205.96%
  101. 24 de ago de 2026USD 223.350 → USD 73.000-67.32%
  102. 24 de ago de 2026USD 73.000 → USD 223.350+205.96%
  103. 25 de ago de 2026USD 223.350 → USD 73.000-67.32%
  104. 27 de ago de 2026USD 73.000 → USD 223.350+205.96%
  105. 28 de ago de 2026USD 223.350 → USD 73.000-67.32%
  106. 29 de ago de 2026USD 73.000 → USD 223.350+205.96%
  107. 29 de ago de 2026USD 223.350 → USD 73.000-67.32%
  108. 31 de ago de 2026USD 73.000 → USD 223.350+205.96%
  109. 01 de sept de 2026USD 223.350 → USD 73.000-67.32%
  110. 02 de sept de 2026USD 73.000 → USD 223.350+205.96%
  111. 02 de sept de 2026USD 223.350 → USD 73.000-67.32%
  112. 03 de sept de 2026USD 73.000 → USD 223.350+205.96%
  113. 03 de sept de 2026USD 223.350 → USD 73.000-67.32%
  114. 04 de sept de 2026USD 73.000 → USD 223.350+205.96%
  115. 04 de sept de 2026USD 223.350 → USD 73.000-67.32%
  116. 05 de sept de 2026USD 73.000 → USD 223.350+205.96%
  117. 06 de sept de 2026USD 223.350 → USD 73.000-67.32%
  118. 07 de sept de 2026USD 73.000 → USD 223.350+205.96%
  119. 08 de sept de 2026USD 223.350 → USD 73.000-67.32%
  120. 09 de sept de 2026USD 73.000 → USD 223.350+205.96%
  121. 09 de sept de 2026USD 223.350 → USD 73.000-67.32%
  122. 11 de sept de 2026USD 73.000 → USD 223.350+205.96%
  123. 13 de sept de 2026USD 223.350 → USD 73.000-67.32%
  124. 15 de sept de 2026USD 73.000 → USD 223.350+205.96%
  125. 15 de sept de 2026USD 223.350 → USD 73.000-67.32%
  126. 17 de sept de 2026USD 73.000 → USD 223.350+205.96%
  127. 17 de sept de 2026USD 223.350 → USD 73.000-67.32%
  128. 18 de sept de 2026USD 73.000 → USD 223.350+205.96%
  129. 18 de sept de 2026USD 223.350 → USD 73.000-67.32%
  130. 19 de sept de 2026USD 73.000 → USD 223.350+205.96%
  131. 19 de sept de 2026USD 223.350 → USD 73.000-67.32%
  132. 20 de sept de 2026USD 73.000 → USD 223.350+205.96%
  133. 20 de sept de 2026USD 223.350 → USD 73.000-67.32%
  134. 22 de sept de 2026USD 73.000 → USD 223.350+205.96%
  135. 24 de sept de 2026USD 223.350 → USD 73.000-67.32%
  136. 25 de sept de 2026USD 73.000 → USD 223.350+205.96%
  137. 25 de sept de 2026USD 223.350 → USD 73.000-67.32%
  138. 27 de sept de 2026USD 73.000 → USD 223.350+205.96%

Ubicacion

1751, Mariano Moreno, Funes Centro, Zona 1, Funes, Municipio de Funes, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, S2132CKD, Argentina, Zona 1, Funes, Santa Fe

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