Emprendimiento en venta en Zona 1 · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 171.000

Emprendimiento en venta en Zona 1 · 1 ambiente

Bagua. Ruta 9 y Suipacha

2000, Avenida Córdoba, Los Chalecitos, Zona 1, Funes, Municipio de Funes, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, S2132, Argentina · Zona 1, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Zona 1, USD 171.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,7% por debajo de la mediana del set (USD 213.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Suba de 14,0% desde el 08/09/2026 (de USD 150.000 a USD 171.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 213.000
Mediana m²
m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Zona 1

Descripcion

Desarrollo premium ubicado en la intersección de Ruta 9 y calle Suipacha, en la ciudad de Funes, Santa Fe. Su localización estratégica ofrece una conectividad inmejorable, con rápido acceso a Rosario y cercanía a los principales puntos de interés de la zona, como complejos gastronómicos, bancos, centros de salud, supermercados y espacios recreativos. El entorno combina la tranquilidad característica de Funes con la comodidad de contar con todos los servicios esenciales a pocos minutos. El complejo se compone de unidades residenciales con diseño contemporáneo y amplios espacios comunes, concebidos para disfrutar del confort y la vida social. Entre sus comodidades se destacan un salón de usos múltiples con parrillero, piscina con desborde infinito, espacio chill out al aire libre y cocheras subterráneas para las unidades del condominio. TERMINACIONES Pisos de porcelanato de primera calidad; Carpintería de aluminio con doble vidriado hermético (DVH); Aberturas de alta prestación; Griferías y sanitarios de diseño premium; Muebles de cocina laqueados con herrajes de acero inoxidable; Mesadas de granito o silestone; Climatización por equipos split frío/calor; Instalación para lavarropas y lavavajillas; Iluminación LED empotrada; Puertas interiores de madera maciza AMENITIES Piscina con desborde infinito; Solárium; SUM con parrillero; Espacio chill out al aire libre; Áreas parquizadas; Cocheras subterráneas FORMA DE PAGO Financiación. Contado. COCHERA Si. No incluida en el valor. 25000 USD.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 184.311
Precio del aviso
USD 171.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.966
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.138
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.207

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.507.492/mes

Necesitas ingresos por $ 6.029.970/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+14.0% total
USD 171.000USD 150.00009 de jun de 202608 de sept de 2026
  1. 08 de sept de 2026USD 150.000 → USD 171.000+14.00%

Ubicacion

2000, Avenida Córdoba, Los Chalecitos, Zona 1, Funes, Municipio de Funes, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, S2132, Argentina, Zona 1, Funes, Santa Fe

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