Emprendimiento en venta en Zona 1 · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 150.000

Emprendimiento en venta en Zona 1 · 1 ambiente

Bagua. Ruta 9 y Suipacha

2000, Avenida Córdoba, Los Chalecitos, Zona 1, Funes, Municipio de Funes, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, S2132, Argentina · Zona 1, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Zona 1, 43 m² cubiertos, USD 150.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,2% por debajo de la mediana del set (USD 183.426): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 3.488 contra USD 11.464 de la mediana (-69,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 183.426
Mediana precio/m²
USD 11.464
Mediana m²
16 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Zona 1

Descripcion

Desarrollo premium ubicado en la intersección de Ruta 9 y calle Suipacha, en la ciudad de Funes, Santa Fe. Su localización estratégica ofrece una conectividad inmejorable, con rápido acceso a Rosario y cercanía a los principales puntos de interés de la zona, como complejos gastronómicos, bancos, centros de salud, supermercados y espacios recreativos. El entorno combina la tranquilidad característica de Funes con la comodidad de contar con todos los servicios esenciales a pocos minutos. El complejo se compone de unidades residenciales con diseño contemporáneo y amplios espacios comunes, concebidos para disfrutar del confort y la vida social. Entre sus comodidades se destacan un salón de usos múltiples con parrillero, piscina con desborde infinito, espacio chill out al aire libre y cocheras subterráneas para las unidades del condominio. TERMINACIONES Pisos de porcelanato de primera calidad; Carpintería de aluminio con doble vidriado hermético (DVH); Aberturas de alta prestación; Griferías y sanitarios de diseño premium; Muebles de cocina laqueados con herrajes de acero inoxidable; Mesadas de granito o silestone; Climatización por equipos split frío/calor; Instalación para lavarropas y lavavajillas; Iluminación LED empotrada; Puertas interiores de madera maciza AMENITIES Piscina con desborde infinito; Solárium; SUM con parrillero; Espacio chill out al aire libre; Áreas parquizadas; Cocheras subterráneas FORMA DE PAGO Financiación. Contado. COCHERA Si. No incluida en el valor. 25000 USD.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 161.676
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.356
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.875
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.296.543/mes

Necesitas ingresos por $ 5.186.174/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

2000, Avenida Córdoba, Los Chalecitos, Zona 1, Funes, Municipio de Funes, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, S2132, Argentina, Zona 1, Funes, Santa Fe

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