Casa en venta en San Alberto
Casa en venta
USD 62.000

Casa en venta en San Alberto

Casa 2 Dorm. con Parque en Funes

Piriapolis 6000 - Funes · San Alberto, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Alberto, 2 dormitorios, 70 m², USD 62.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 63.000). El m² sale USD 886 contra USD 900 de la mediana (-1,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 63.000
Mediana precio/m²
USD 900
Mediana m²
70 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en San Alberto

Descripcion

Oportunidad 62.000 dólares. Casa en Funes, ubicada cerca de Ruta 9, de transporte publico, comercios y dispensario, con fácil acceso desde la Autopista. Zona Forestada y tranquila. La casa consta de un ingreso con living, cocina-comedor , dos dormitorios y baño. Tiene gas natural, energía eléctrica, internet y cable. El terreno mide 10 frente por 30 mts. de fondo, con orientación Norte. La propiedad fue construida hace 10 años, por el Plan Pro Crear, por lo cual todavía no tiene algunas mejoras terminadas, pero es totalmente optimizable. Ideal para quienes quieran dejar el departamento y mudarse a Funes a una casa con terreno. Estoy a disposición para asesorararte, mostrarte y pensar juntos la mejor opción para tu proyecto. Espero tu consulta!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 66.826
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.800
Sellos y tasas~1.25%
USD 775
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 543.653/mes

Necesitas ingresos por $ 2.174.612/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Plaza San Alberto2 min · 114 m
Plaza Prados del Sol14 min · 916 m
Plaza Pringles15 min · 965 m
Salud
CENTRO DE SALUD DR. ESTEBAN LAUREANO MARADONA - FUNES · centro de salud · publico3 min · 209 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Alberto

Mediana del barrio
USD 170.000
Avisos relevados
27
Esta propiedad
USD 62.000

El precio mediano de las casas en venta en San Alberto es USD 170.000, tomando los 27 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Piriapolis 6000 - Funes, San Alberto, Funes, Santa Fe

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