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Casa en venta en Aguadas
Casa en Venta en Aguadas, Funes | 3 Dorm., Quincho, Pileta Climatizada.
Barrio Privado Aguadas · Aguadas, Funes, Santa Fe
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 5
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 278 m²
- Sup. total
- 809 m²
Precio frente a los parecidos de Aguadas
Pide USD 449.000, un 18% menos que lo normal entre los 19 casas de 3 habitaciones en venta en Aguadas publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Privado Aguadas.
18% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 18% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
- 38 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 550.403
- Tamaño normal
- 240 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 34 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.064
- Tardaron en salir
- 73 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 483.950 en total: USD 449.000 del aviso mas USD 34.950 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.014.128 por mes con ingresos de $ 16,1 M.
- Precio del aviso
- USD 449.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 13.039
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 5.612
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 16.299
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 16.056.511/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 112.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.300 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Aguadas
El precio de casas de 3 dormitorios en Aguadas esta hoy en una mediana de USD 440.000, un 4,3% menos que en junio de 2026 y un 2,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de casas de 3 dormitorios en Aguadas
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 440.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Aguadas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Aguadas
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 440.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Aguadas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Barrio Privado Aguadas, Aguadas, Funes, Santa Fe
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