venta
USD 520.000
Casa · 245m² · 3 Dormitorios · 2 Cocheras
Aguadas·3 dorm · 245 m2·publicada hoy
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Casa 7 ambientes en venta en Hipólito Yrigoyen 4051 lote 52, Aguadas
USD 450.000
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Casa en venta
USD 450.000
+ ARS 600.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 7 ambientes en ventaen Hipólito Yrigoyen 4051 lote 52, Aguadas
Caracteristicas
- Ambientes
- 7
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 226 m²
- Sup. total
- 295 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Aguadas
Pide USD 450.000, un 6% menos que lo normal entre los 29 casas de 4 habitaciones en venta en Aguadas publicados a menos de 10 cuadras de Hipólito Yrigoyen 4051 lote 52.
6% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.991lo normal · 2.1221.7272.438
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 20% mas altas que lo normal
- 8 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 479.673
- Tamaño normal
- 234 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 53 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.355
- Tardaron en salir
- 73 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Casa de estilo moderno en dos plantas, con amplios espacios integrados y salida al parque.
La planta baja ofrece cocina con isla y anafe de cinco hornallas, horno, campana de acero y lavavajillas, integrada al comedor diario y a un living comedor luminoso que abre mediante grandes ventanales corredizos a una galería con cielorraso de madera, parrilla y quincho.
Los dormitorios cuentan con pisos de madera, placares empotrados y vestidor; el baño principal incluye hidromasaje y hay toilette y baño completo adicionales, más lavadero independiente con caldera.
Climatización por radiadores y equipos de aire individuales.
Al exterior, cochera semicubierta, amplio parque con césped y terraza.
Se ubica en un barrio cerrado de Funes, de carácter tranquilo y con excelentes accesos.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 485.028 en total: USD 450.000 del aviso mas USD 35.028 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.059.111 por mes con ingresos de $ 16,2 M.
Costo total realUSD 485.028
- Precio del aviso
- USD 450.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 13.068
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 5.625
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 16.335
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.059.111/mes
Necesitas ingresos por $ 16.236.446/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Historial de precios
-10.0% total
- 26 de sept de 2026USD 500.000 → USD 450.000-10.00%
Como vinieron los precios en Aguadas
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Aguadas esta hoy en una mediana de USD 450.000, un 2,2% menos que en junio de 2026 y un 2,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Aguadas
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 450.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Aguadas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Aguadas
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 495.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-22.7%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Aguadas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Aguadas
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 520.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.1%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Aguadas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Aguadas
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.765/m²
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Aguadas. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Aguadas
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 440.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Aguadas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Hipólito Yrigoyen 4051 lote 52, Aguadas, Funes, Santa Fe
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