Casa 5 ambientes en venta en Barrio Aguadas Lote N° 146, Aguadas

Casa 5 ambientes en ventaen Barrio Aguadas Lote N° 146, Aguadas

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
1.140 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM

Descripcion

En venta, una excepcional casa de 2 dormitorios ubicada en el prestigioso Barrio Cerrado Aguadas, en Funes, Santa Fe. Esta propiedad ofrece una oportunidad inigualable para disfrutar de una vida tranquila en un entorno seguro y privado, a pocos minutos del centro de Funes y con fácil acceso a la Autopista Rosario-Córdoba, lo que la sitúa a escasos minutos de Rosario. El Barrio Aguadas se caracteriza por sus 30 hectáreas urbanizadas, con 234 lotes desde 800 m², brindando seguridad las 24 horas con cerco olímpico y un ingreso diferenciado. Las amenities del barrio incluyen piscina, quincho, SUM, mini market, canchas de fútbol y tenis, entre otros. La casa, desarrollada en una sola planta, se asienta sobre un amplio terreno de 1140 m², destacándose por su excelente calidad constructiva. Cuenta con un amplio living comedor con acceso al jardín, una cocina semi integrada completamente equipada, un espacio ideal para uso como escritorio, un toilette, un baño completo y dos cómodos dormitorios. El jardín extenso y la galería techada con parrillero ofrecen espacios perfectos para disfrutar al aire libre. Los interiores están acabados con pisos de madera maciza y paredes con terminaciones en yeso, garantizando un acabado de primera calidad. La ubicación dentro del barrio es particularmente tranquila y privilegiada. Este inmueble es una joya para aquellos que buscan calidad de vida en un entorno seguro y bien ubicado. No pierda la oportunidad de conocer esta propiedad; contáctenos para agendar una visita. Los metros cuadrados proporcionados son aproximados y deberán verificarse con la documentación correspondiente. ¡Esperamos su consulta!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 355.687 en total: USD 330.000 del aviso mas USD 25.687 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.976.682 por mes con ingresos de $ 11,9 M.

Costo total realUSD 355.687
Precio del aviso
USD 330.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 9.583
Sellos y tasas~1.25%
USD 4.125
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.979

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.976.682/mes

Necesitas ingresos por $ 11.906.727/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Barrio Aguadas Lote N° 146

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza San Juan) a 15 minutos.

Espacios verdes
Plaza San Juan15 min · 932 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Aguadas

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Aguadas esta hoy en una mediana de USD 450.000, un 2,2% menos que en junio de 2026 y un 2,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Aguadas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 450.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.2%
08 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Aguadas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Aguadas Lote N° 146, Aguadas, Funes, Santa Fe

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