Casa 6 ambientes en venta en Av. Arturo Illia al 300, Vida

Casa 6 ambientes en ventaen Av. Arturo Illia al 300, Vida

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
221 m²
Sup. total
800 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Vida

Piden de mas

Pide USD 690.000, un 15% mas que lo normal entre los 106 casas de 4 habitaciones en venta en Vida publicados a menos de 10 cuadras de Av. Arturo Illia al 300.

15% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.122lo normal · 2.704

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 597.481
Tamaño normal
215 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
192 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.850
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta • Casa de 4 dormitorios en Vida Barrio Cerrado Propiedad moderna y minimalista desarrollada en dos plantas, sobre un lote de 800 m², con 220,77 m² cubiertos y 113,83 m² semicubiertos, alcanzando un total construido de 334,6 m². Al ingresar, un hall de recepción con toilette da paso a un espacio amplio y luminoso que combina living y comedor. Este ambiente principal, con un diseño de concepto abierto, cuenta con ventanales que se conectan a una galería semicubierta, equipada con parrillero y vistas al jardín. La cocina, independiente y cómoda, también se orienta hacia el jardín, brindando una atmósfera luminosa. En esta planta se encuentra una habitación en suite y un lavadero de uso funcional. En planta alta, se distribuyen tres dormitorios. El principal dispone de vestidor y baño en suite, mientras que los dormitorios secundarios están asistidos por un baño completo con antebaño, garantizando comodidad y privacidad para toda la familia. El exterior de la propiedad incluye un jardín completamente parquizado y una piscina, ideales para disfrutar momentos al aire libre. La cochera semicubierta tiene capacidad para dos vehículos, completando las comodidades de esta vivienda. La propiedad cuenta con aires acondicionados en todos sus ambientes, todos los spot de luces colocados, cortinas roller black out motorizadas, y sistema de clafaccion por losa radiante. Rossetti Desarrollos Urbanos S.A. ROSSETTI DESARROLLOS URBANOS

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 743.710 en total: USD 690.000 del aviso mas USD 53.710 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.196.534 por mes con ingresos de $ 24,8 M.

Costo total realUSD 743.710
Precio del aviso
USD 690.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 20.038
Sellos y tasas~1.25%
USD 8.625
Comision inmobiliaria~3%
USD 25.047

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.196.534/mes

Necesitas ingresos por $ 24.786.134/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 172.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Arturo Illia al 300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parque de la Vida) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 4 en la zona
Minimercado Nilda · Los Ceibos1 min · 59 m
Granja Magda · Jacaranda8 min · 530 m
Alelumar11 min · 716 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Parque de la Vida3 min · 207 m
Parque Los Solares9 min · 599 m
Paseo Solares11 min · 695 m
Salud
CLINICA PLUSVITA DE REHABILITACION MEDICA · hospital/clinica · privado4 min · 262 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Vida

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Vida esta hoy en una mediana de USD 690.000, un 19% mas que en junio de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Vida

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 690.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Vida.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Arturo Illia al 300, Vida, Funes, Santa Fe

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