Casa en venta en Vida · 9 ambientes

Casa en venta en Vida · 9 ambientes

Casa en Alquiler en Vida Barrio Cerrado

Avenida Arturo Illia 397 FUNES BARRIO VIDA · Vida, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
9
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
357 m²
Sup. total
800 m²

Precio frente a los parecidos de Vida

Conviene mirarla

Pide USD 650.000, un 23% menos que lo normal entre los 75 casas de 3 habitaciones en venta en Vida publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Arturo Illia 397 FUNES BARRIO VIDA.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.821lo normal · 2.3722.680

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% menos que los que ya salieron de oferta
  • 54 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 846.731
Tamaño normal
303 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
99 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.556
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en Vida Barrio PrivadoFunes. El barrio cuenta con excelentes amenities, canchas de futbol, canchas de tenis, cancha de padel, BarRestaurante, una encantadora sala de lectura, quinchos y una gran piscina con vista ala laguna. Esta propiedad es de una excelente construccion, estuctura de hormigon , cielosrrasos a la vista, revestimientos simil madera exterior y detalles en piedra . Una casa MODERNA de LINEAS RECTAS y con detalles cálidos.Esta distribuida en dosplantas en un terreno de 800 metros con 334,60metros construidos entre cubiertos y semicubiertos. La ubicaciónes la mejor frente sur, fondo norte. En la planta baja, hall de ingreso con amplio living-comedor, habitacion con baño en suite y social, cocina completa con electrodomesticos (anafe, horno,extractor), espacio para colocar lavavajillas, isla silestone con muebles bajomesada, ingreso de servicio con placard de recepcion,lavadero con muebles y espacio parar lavadora y secadora, caldera dual instalada. En planta alta,habitación principal en suite con ante baño y vestidor; 2 habitaciones y baño completo con ante baño todos con mamparas con borde aluminio y espejos borde negros en las mesadas de silestone excelentes muebles y placares. En el exterior, amplia galería con parrilla, jardin y piscina. Gabinete revestido en piedra con bomba llenado y filtrado y sistema de riego automatizado. La propiedad tiene aberturas de aluminio negrasde piso al techo en los ambientes principales (living comedor y cocina)convidrios termopanel, cierre multipunto. Estan colocados todos los artefactos de iluminacion en color negro en el interior y exterior. Cortinas Roller y Black out automatizadas,mosquiteros en todos las aberturas. Todos losaires acondicionados colocados. Calefaccion por losa radiante en PB y PA sectorizados. Riego por goteo y por aspersion en el frente. Excelentes muebles en los baños, escritorio, cocina comerdor , ingreso secundario y vestidor,amplios, funcionales y modernos. Contactanos para coordinar una visita. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos (expensas, TGI,API) deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. C.I Caratan Maria Lujan MAT.292

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 700.596 en total: USD 650.000 del aviso mas USD 50.596 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.811.098 por mes con ingresos de $ 23,2 M.

Costo total realUSD 700.596
Precio del aviso
USD 650.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 18.876
Sellos y tasas~1.25%
USD 8.125
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.595

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.811.098/mes

Necesitas ingresos por $ 23.244.393/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.600 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
USD 2.600/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos y el espacio verde mas cercano (Paseo Solares) a 6 minutos.

Compras · 22 en la zona
Los Solares3 min · 173 m
Alelumar3 min · 183 m
La Verdu de San Martin · Avenida Arturo Illia6 min · 382 m
Educacion
ESCUELA NRO 1388 ANTONIO BERNI · primaria · publica13 min · 813 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Paseo Solares6 min · 361 m
Paseo Solares6 min · 401 m
Paseo Solares6 min · 408 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Vida

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Vida esta hoy en una mediana de USD 690.000, un 19% mas que en junio de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Vida

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 690.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Vida.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Arturo Illia 397 FUNES BARRIO VIDA, Vida, Funes, Santa Fe

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