Casa en venta en Vida · 4 ambientes
Casa en venta
USD 690.000
+ ARS 480.000 de expensas

Casa en venta en Vida · 4 ambientes

Casa Premium en Barrio Cerrado Vida Funes Amoblada y Equipada

Casa en Vida Lote 165 · Vida, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
256 m²
Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Vida, 4 ambientes, 256 m², USD 690.000 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 690.000). El m² sale USD 2.695 contra USD 2.657 de la mediana (+1,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
17
Mediana precio
USD 690.000
Mediana precio/m²
USD 2.657
Mediana m²
236 m²
Comparar con 17 propiedades similares
3 dorm en Vida

Descripcion

Viví en el barrio cerrado con mayor crecimiento, demanda y potencial de Funes. Ubicada en el exclusivo Barrio Cerrado VIDA, esta propiedad representa el equilibrio perfecto entre diseño de vanguardia, confort absoluto y un entorno natural privilegiado. La casa fue proyectada y construida por el reconocido Arquitecto Ricardo Araya, un sello de distinción que garantiza terminaciones impecables, espacialidad inteligente y una calidad constructiva superior. Con solo 2 años de antigüedad y un uso mínimo debido a que su propietario reside en el exterior, la propiedad se encuentra en estado idéntico a una unidad a estrenar. Se comercializa completamente amoblada, equipada y decorada con un gusto exquisito y muebles a medida. Cuenta con aires acondicionados instalados en todos los ambientes y un trabajo de paisajismo premium que rodea toda la propiedad, diseñado para disfrutar del exterior desde el primer día. Llave en mano: lista para ingresar a vivir. DISTRIBUCIÓN Y DETALLES DE CATEGORÍA PLANTA BAJA: Amplitud e Integración Ingreso: Elegante hall de recepción con óptimo espacio de guardado. Área Social: Living, cocina y comedor totalmente integrados en un gran espacio continuo. Grandes ventanales que ofrecen una conexión visual y fluida hacia el jardín. Servicios: Toilette de recepción moderno y lavadero independiente. PLANTA ALTA: Intimidad y Confort Dormitorio Principal: Master suite de generosas dimensiones, con vestidor a medida y baño en suite premium. Dormitorios Secundarios: 2 amplios dormitorios con excelentes visuales y placares completos. EXTERIOR: Un Oasis de Paisajismo Galería: Semicubierta, equipada con parrillero con frente de acero inoxidable de diseño y mesada de apoyo. Jardín: Excepcional lote de 800 m² con orientación ideal (Frente Sur / Fondo Norte), lo que garantiza luminosidad natural perfecta durante todo el año en el área de recreación. Piscina & Relax: Espectacular piscina rodeada de un parquizado único y un exclusivo espacio de fogonero ideal para encuentros nocturnos. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Proyecto y Dirección: Arq. Ricardo Araya. Equipamiento: Muebles de diseño a medida, aires acondicionados y luminarias instaladas. Estado: Impecable (Como a estrenar). Ubicación: Barrio Cerrado VIDA, Funes (Seguridad 24 hs, amenities de primer nivel y conectividad inmediata). Una oportunidad única para quienes buscan exclusividad, diseño y la comodidad de mudarse de forma inmediata sin lidiar con obras ni procesos de alhajamiento. Coordiná tu visita privada.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 743.710
Precio del aviso
USD 690.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 20.038
Sellos y tasas~1.25%
USD 8.625
Comision inmobiliaria~3%
USD 25.047

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.183.207/mes

Necesitas ingresos por $ 24.732.827/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 172.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Vida

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 695.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.7%
Esta propiedad
USD 690.000-0.7% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 690.00008 de jun de 202626 de oct de 2026

Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Vida.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Vida: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Casa en Vida Lote 165, Vida, Funes, Santa Fe

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