venta
USD 690.000
Casa · 194m² · 8 Ambientes · 2 Cocheras
Vida·8 amb · 4 dorm · 194 m2·publicada hoy
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Casa en venta en Vida · 6 ambientes
USD 700.000
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Casa en venta
USD 700.000
= $ 1.101,7 M
Cuota UVA desde $ 6,3 M/mes · ingresos $ 25 MCasa en venta en Vida · 6 ambientes
Casa en Venta de 3 Dorm., Barrio Cerrado Vida, Funes
Vida Barrio Cerrado · Vida, Funes, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 265 m²
- Sup. total
- 800 m²
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Vida
Pide USD 700.000, un 3% mas que lo normal entre los 126 casas de 3 habitaciones en venta en Vida publicados a menos de 10 cuadras de Vida Barrio Cerrado.
3% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.642lo normal · 2.5622.163
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 29 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 678.823
- Tamaño normal
- 236 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 144 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.667
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa en venta en Barrio Vida – FunesEntrega: agosto 2026 Propiedad de diseño moderno desarrollada en dos plantas, con excelente distribución y espacios pensados para el confort diario y la vida social.
En planta baja, el ingreso principal conduce a un amplio living en doble altura, que aporta gran luminosidad y una fuerte conexión visual con el exterior.
El comedor se integra de manera fluida a la cocina, generando un gran espacio social.
La cocina cuenta con sector de lavadero independiente y salida de servicio.
Además, dispone de toilette de recepción y espacios de guardado.
Desde el área social se accede a una generosa galería semicubierta, ideal para reuniones, con vistas al jardín y expansión natural hacia el espacio verde.
En planta alta se desarrolla el sector íntimo, compuesto por tres dormitorios.
La suite principal cuenta con baño privado, mientras que los dormitorios secundarios disponen de baño completo con antebaño.
La doble altura sobre el estar potencia la amplitud y el diseño contemporáneo de la vivienda.
Superficies: * Sup. cubierta: 265 m² * Sup. total construida: 369 m² Ubicada en Barrio Vida un entorno que combina seguridad, naturaleza y calidad de vida, a minutos de Rosario.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 754.488 en total: USD 700.000 del aviso mas USD 54.488 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.258.106 por mes con ingresos de $ 25 M.
Costo total realUSD 754.488
- Precio del aviso
- USD 700.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 20.328
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 8.750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 25.410
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 6.258.106/mes
Necesitas ingresos por $ 25.032.423/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 175.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.600 por mes, una rentabilidad bruta de 4,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.600/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos y el espacio verde mas cercano (Paseo Solares) a 5 minutos.
Compras
· 22 en la zona
Alelumar3 min · 166 m
Los Solares3 min · 170 m
Granja Magda · Jacaranda6 min · 367 m
Educacion
ESCUELA NRO 1388 ANTONIO BERNI · primaria · publica13 min · 811 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Paseo Solares5 min · 345 m
Paseo Solares6 min · 383 m
Paseo Solares6 min · 399 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Vida
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Vida esta hoy en una mediana de USD 690.000, un 19% mas que en junio de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Vida
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 690.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Vida.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Vida
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 635.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+13.4%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Vida.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Vida
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 690.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Vida.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Vida
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.971/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Vida.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Vida
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 677.308
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.9%
Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Vida.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Vida Barrio Cerrado, Vida, Funes, Santa Fe
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