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Casa en venta en San Alberto · 6 ambientes
Casa en venta
USD 150.000
= $ 231,5 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,3 M

Casa en venta en San Alberto · 6 ambientes

Casa en funes

Punta Del Este al 2200 · San Alberto, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
578 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Alberto, 6 ambientes, 140 m², USD 150.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,2% por debajo de la mediana del set (USD 167.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.071 contra USD 1.079 de la mediana (-0,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 167.000
Mediana precio/m²
USD 1.079
Mediana m²
167 m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 dorm en San Alberto

Descripcion

VENTA Casa en Funes de dos dormitorios, Parrilla , horno de barro y pileta.Casa al frente con porton automatico Living-comedor con ventanales al jardín, cerramiento de hierro, cocina en concepto abierto y baño, cuarto de dependencia en planta baja, dos dormitorios en planta alta. Todos los ambientes con ventilación al parque. Terreno de 600 m2 . C.I: Micaela Groisman Matricula Numero: 1149 telefonos: • 4245159 Italia 837 P.A Patio Recoleta

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 161.676
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.356
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.875
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.315.289/mes

Necesitas ingresos por $ 5.261.158/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Alberto

Mediana del barrio
USD 170.000
Avisos relevados
27
Esta propiedad
USD 150.000

El precio mediano de las casas en venta en San Alberto es USD 170.000, tomando los 27 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Punta Del Este al 2200, San Alberto, Funes, Santa Fe

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