Casa en venta en San Alberto · 5 ambientes
Casa en venta
USD 260.000

Casa en venta en San Alberto · 5 ambientes

Casa en Funes

Piriapolis al 6400 - Funes · San Alberto, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
270 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Alberto, 5 ambientes, 270 m², USD 260.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,0% por encima de la mediana del set (USD 249.900). El m² sale USD 963 contra USD 1.041 de la mediana (-7,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 249.900
Mediana precio/m²
USD 1.041
Mediana m²
240 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en San Alberto

Descripcion

VENTA CASA QUINTA EN FUNES 2.500 m2 DE NATURALEZA Y VIDA AL AIRE LIBRE Despertar con el canto de los pájaros, desayunar bajo la galería de madera y terminar el día con un asado mientras el sol cae sobre el parque... Esta propiedad en Funes no es solo una casa: es un estilo de vida rodeado de verde, tranquilidad y espacios pensados para disfrutar en familia todo el año. Con un terreno soñado de 2.500 m2 arbolados, pileta y amplios ambientes, combina calidez, comodidad y ese aire de casa de fin de semana... pero para vivir todos los días. Ubicación Piriápolis 6400, Funes Ubicada en una de las zonas más buscadas de Funes por su combinación perfecta entre tranquilidad y accesibilidad. Un entorno residencial consolidado, con grandes lotes, abundante arboleda y construcciones de excelente nivel que garantizan privacidad, seguridad y calidad de vida. A minutos de: • Autopista Rosario Córdoba • Ruta 9 • Centros comerciales y servicios de Funes • Colegios y propuestas educativas • Gastronomía y espacios recreativos Vivís rodeado de naturaleza, pero con conexión rápida y directa a Rosario. El equilibrio ideal entre casa quinta y vivienda permanente. CARACTERISTICAS DESTACADAS • 2.500 m2 de terreno totalmente parquizado y arbolado • 270 m2 cubiertos • Amplio living comedor con gran luminosidad • Cocina independiente con mobiliario de madera maciza • 3 dormitorios • Dormitorio principal en suite • 2 baños (uno en suite) • 2 cocheras descubiertas • Galería techada con vista al parque • Quincho con parrillero • Gran pileta con solárium • Parque con añosa arboleda que brinda privacidad total • Apto crédito Ideal tanto como vivienda permanente como casa de fin de semana premium. Propiedades con este tamaño de terreno y este entorno natural no aparecen todos los días. Contactanos y vení a conocerla. Tu próxima etapa empieza acá. Coordiná tu visita y viví Funes como se debe NOTA IMPORTANTE: Las medidas, superficies y datos consignados son aproximados y deberán verificarse con la documentación correspondiente, no constituyendo compromiso contractual para el anunciante. Los valores de gastos, expensas e impuestos corresponden a la última información disponible y pueden estar sujetos a modificaciones, por lo que deberán confirmarse al momento de la consulta. Las fotografías son ilustrativas, no contractuales; algunas imágenes pueden haber sido mejoradas mediante herramientas de inteligencia artificial a efectos meramente visuales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 280.238
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 7.550
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.273.484/mes

Necesitas ingresos por $ 9.093.937/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Salud
CENTRO DE SALUD DR. ESTEBAN LAUREANO MARADONA - FUNES · centro de salud · publico2 min · 137 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Alberto

Mediana del barrio
USD 170.000
Avisos relevados
27
Esta propiedad
USD 260.000

El precio mediano de las casas en venta en San Alberto es USD 170.000, tomando los 27 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Piriapolis al 6400 - Funes, San Alberto, Funes, Santa Fe

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