Casa en venta en San Alberto · 5 ambientes
Casa en venta
USD 240.000

Casa en venta en San Alberto · 5 ambientes

VENTA Punta del Este 2300

Punta del Este 2300 · San Alberto, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
167 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Alberto, 5 ambientes, 167 m², USD 240.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 54,8% por encima de la mediana del set (USD 155.000). El m² sale USD 1.437 contra USD 997 de la mediana (+44,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~35,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 155.000
Mediana precio/m²
USD 997
Mediana m²
156 m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 dorm en San Alberto

Descripcion

Importante propiedad, de calidad, todo en planta baja, amplios ambientes, luminosa *Casa principal ingreso a living – comedor con cocina incorporada, baño completo con ante baño, 3 dormitorios, 2 con placar y uno con espacio para vestidor, amplio lavadero cubierto, cochera pasante doble *Pileta de 8 x 4 *Espectacular quincho con baño y dormitorio. *Terreno Total 394 m2 (10 x 39) *Superficie cubierta 167 m2 *Superficie semicubierta que solo falta portón para completar 30 m2 Algunas características: Mesadas de silestone Aberturas modenas, rejas, mosquiteros Todo exterior con material de frente Paredes de 30 Construcción totalmente elevada Pileta con equipamiento completo Piso galería cochera con cemento aliado de verada hacia adentro completo Frente completo para dejar vehículos con cemento alisado Quincho con persianas cerramiento completo y con control Pisos de mosaico Iluminación general Preparada para edificar en planta alta Ventilación en techos Etc… ACEPTAN INMUEBLES COMO PARTE DE PAGO USD 240.000 CONSULTAS O VISITAS Mirta • Facundo

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 258.682
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 6.970
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.098.601/mes

Necesitas ingresos por $ 8.394.403/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Alberto

Mediana del barrio
USD 170.000
Avisos relevados
27
Esta propiedad
USD 240.000

El precio mediano de las casas en venta en San Alberto es USD 170.000, tomando los 27 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Punta del Este 2300, San Alberto, Funes, Santa Fe

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