venta
USD 209.999
Casa · 105m² · 4 Ambientes
Don Mateo·4 amb · 3 dorm · 105 m2·publicada hoy
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Casa 5 ambientes en venta en LA Yerra al 3000, Don Mateo
USD 280.000
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Casa en venta
USD 280.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen LA Yerra al 3000, Don Mateo
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 135 m²
- Sup. total
- 510 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de Don Mateo
Pide USD 280.000, un 9% mas que lo normal entre los 59 casas de 3 habitaciones en venta en Don Mateo publicados a menos de 10 cuadras de LA Yerra al 3000.
9% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.074lo normal · 1.8951.6612.074
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 9% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 54% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 255.847
- Tamaño normal
- 135 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 108 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.344
- Tardaron en salir
- 54 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA
• A ESTRENAR
• Casa en Don Mateo, con pileta y cochera.
Hermosa Casa desarrollada en una planta , en el ingreso nos encontramos con un amplio y luminoso living comedor.
Cocina con alacenas y bajo mesada , espacio de barra .
Tres dormitorios , el principal en suite con vestidor , las restantes habitaciones cuentan con placares empotrados .
Galería semi cubierta con parrilla , espacio cubierto para lavadero . cochera para dos vehículos , amplio jardín y pileta.
Calidad constructiva.
Con espacios modernos, amplios y luminosos.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 301.795 en total: USD 280.000 del aviso mas USD 21.795 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.514.535 por mes con ingresos de $ 10,1 M.
Costo total realUSD 301.795
- Precio del aviso
- USD 280.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 8.131
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 3.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.164
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.514.535/mes
Necesitas ingresos por $ 10.058.141/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.250 por mes, una rentabilidad bruta de 5,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.250/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de LA Yerra al 3000
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Sol de Funes) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Compras
· 5 en la zona
JM Autoservicio8 min · 540 m
La Despensa · Miramar10 min · 641 m
Sabor Casero · La Tradicion13 min · 817 m
Educacion
ESCUELA PART. AUT. NRO 1515 MONTESSORI FUNES · inicial/primaria · privada11 min · 679 m
Espacios verdes
Plaza Sol de Funes11 min · 703 m
Plaza San Alberto13 min · 851 m
Salud
CENTRO DE SALUD DR. ESTEBAN LAUREANO MARADONA - FUNES · centro de salud · publico11 min · 675 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Don Mateo
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Don Mateo esta hoy en una mediana de USD 290.000, un 26,1% mas que en junio de 2026 y un 3,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Don Mateo
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 290.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.6%
Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Don Mateo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Don Mateo
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 290.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Don Mateo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Don Mateo
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 262.955
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana de 44 avisos del segmento publicados en Don Mateo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
LA Yerra al 3000, Don Mateo, Funes, Santa Fe
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