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Casa 4 ambientes en venta en Maistegui 3100, Don Mateo
Casa en venta
USD 299.000
= $ 470,6 M
Cuota UVA desde $ 2,7 M/mes · ingresos $ 10,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Maistegui 3100, Don Mateo

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
127 m²
Sup. total
1.031 m²

Precio frente a los parecidos de Don Mateo

Piden de mas

Pide USD 299.000, un 43% mas que lo normal entre los 33 casas de 2 habitaciones en venta en Don Mateo publicados a menos de 10 cuadras de Maistegui 3100.

43% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.354lo normal · 1.6501.1792.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 43% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 38% mas que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 209.550
Tamaño normal
120 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
50 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.708
Tardaron en salir
77 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Don Mateo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en venta de 2 dormitorios con piscina sobre lote de 1031 mts en Don Mateo Etapa 3 -Funes Desarrollada en una sola planta • Cocina integrada con isla con muebles de alto y bajo mesada • Living comedor muy liminoso con pisos de porcelanato • 2 dormitorios amplios con placard (uno de ellos en suite) con pisos flotante • Baño Completo compartimentado • Ingreso secundario • Galeria con parrillero con cerramientos • Lavadero • Baño exterior • Amplio jardín parquizado Detalles a considerarse: Calidad constructiva. cuenta con caldera y calefacción por radiadores, 2 aires acondicionados, aberturas de aluminio con DVH y mosquiteros. La información, medidas, provistas deberán ratificarse con la documentación correspondientes y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria. Asimismo las gastos expresados refieren a la última información recabada y deben confirmarse. LAS FOTOS NO SON VINCULANTES NI CONTRACTUALES.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 322.275 en total: USD 299.000 del aviso mas USD 23.275 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.673.105 por mes con ingresos de $ 10,7 M.

Costo total realUSD 322.275
Precio del aviso
USD 299.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 8.683
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.738
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.854

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.673.105/mes

Necesitas ingresos por $ 10.692.421/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Maistegui 3100

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Alberto) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras
La Despensa · Miramar10 min · 624 m
JM Autoservicio11 min · 721 m
Sabor Casero · La Tradicion15 min · 991 m
Educacion
ESCUELA PART. AUT. NRO 1515 MONTESSORI FUNES · inicial/primaria · privada9 min · 583 m
Espacios verdes
Plaza San Alberto12 min · 758 m
Plaza Sol de Funes14 min · 877 m
Salud
CENTRO DE SALUD DR. ESTEBAN LAUREANO MARADONA - FUNES · centro de salud · publico10 min · 644 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Don Mateo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Don Mateo esta hoy en una mediana de USD 290.000, un 26,1% mas que en junio de 2026 y un 3,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Don Mateo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 290.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Don Mateo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Maistegui 3100, Don Mateo, Funes, Santa Fe

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