Casa 3 ambientes en venta en Los Tizones al 3000, Don Mateo

Casa 3 ambientes en ventaen Los Tizones al 3000, Don Mateo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
275 m²
Amenities
Parrilla, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Don Mateo

Piden de mas

Pide USD 220.000, un 52% mas que lo normal entre los 40 casas de 2 habitaciones en venta en Don Mateo publicados a menos de 10 cuadras de Los Tizones al 3000.

52% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.750lo normal · 1.8032.270

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 52% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 53% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 144.267
Tamaño normal
76 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
69 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.793
Tardaron en salir
59 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

EXCLUSIVA CASA DE 2 DORMITORIOS CON COCHERA – CONDOMINIO DON MATEO, FUNES Una propiedad pensada para disfrutar de la vida al aire libre, dentro de uno de los desarrollos residenciales más buscados de Funes. Esta excelente casa de 2 dormitorios se destaca por su diseño funcional, sus generosos espacios exteriores y la comodidad que ofrece su entorno de condominio. Cuenta con 80 m² cubiertos y 50 m² semicubiertos, logrando una superficie total de aproximadamente 130 m², con ambientes cuidadosamente aprovechados y una excelente conexión entre los espacios interiores y exteriores. La propiedad dispone de un amplio sector social integrado por living-comedor y cocina, pensado para disfrutar tanto de la vida cotidiana como de reuniones con familiares y amigos. En el exterior se encuentra uno de sus principales diferenciales: un espacio semicubierto de gran amplitud con parrilla propia, ideal para disfrutar durante todo el año. A esto se suma el acceso a las amenidades y parrilla de uso común del condominio, ofreciendo aún más alternativas para disfrutar del entorno. Cuenta con 2 dormitorios, baño completo y cochera propia, aportando practicidad y comodidad. Características destacadas 2 dormitorios 80 m² cubiertos 50 m² semicubiertos Aproximadamente 130 m² cubiertos + semicubiertos Cochera propia Parrilla propia Acceso a parrilla y espacios comunes del condominio Excelente conexión entre interiores y exteriores UNA PROPIEDAD PARA DISFRUTAR Una excelente oportunidad para quienes buscan combinar tranquilidad, seguridad, espacios verdes y vida al aire libre, con la comodidad de estar en Funes y a pocos minutos de Rosario. Coordiná una visita y descubrí esta propiedad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 237.125 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 17.125 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.984.454 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 237.125
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 6.389
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.984.454/mes

Necesitas ingresos por $ 7.937.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Los Tizones al 3000

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos y el espacio verde mas cercano (Maestro Carlos Fuentealba) a 5 minutos.

Compras · 12 en la zona
Supergril · El Mortero4 min · 234 m
Panaderia Boutique · Pedro Miguel Araoz 49804 min · 270 m
Sabor Casero · La Tradicion5 min · 346 m
Espacios verdes
Maestro Carlos Fuentealba5 min · 351 m
Federico Leloir6 min · 390 m
Plaza Sol de Funes7 min · 432 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Don Mateo

El precio de casas de 3 ambientes en Don Mateo esta hoy en una mediana de USD 220.000, un 3,1% menos que en junio de 2026 y un 3,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Don Mateo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 220.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Don Mateo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Los Tizones al 3000, Don Mateo, Funes, Santa Fe

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