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Casa 6 ambientes en venta en La Yerra al 3000 Don Mateo Funes, Don Mateo
Casa en venta
USD 280.000
= $ 440,7 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 10 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen La Yerra al 3000 Don Mateo Funes, Don Mateo

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
515 m²

Precio frente a los parecidos de Don Mateo

Conviene mirarla

Pide USD 280.000, un 5% menos que lo normal entre los 49 casas de 3 habitaciones en venta en Don Mateo publicados a menos de 10 cuadras de La Yerra al 3000 Don Mateo Funes.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.750lo normal · 1.8441.3442.074

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% mas que los que ya salieron de oferta
  • 19 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 295.000
Tamaño normal
141 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
101 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.344
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Don Mateo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

La Yerra 3056 I Don Mateo, Funes Casa en venta ubicada en el tranquilo barrio Don Mateo, situada por calle La Yerra entre Bernardo Houssay y Araóz. Ingreso a amplio living comedor con salida al jardín, cocina semi integrada completamente equipada con alacenas de guardado y doble mesada. Sector íntimo, pasillo distribuidor, baño completo ducha, tres dormitorios amplios, el principal en suite con vestidor. Exterior, amplio jardín, galería con parrilla, pileta con solárium. Características de la propiedad La casa está equipada con calefacción y es apta para mascotas. Además, incluye 2 espacios de cochera fija. Servicios de gas natural y electricidad disponibles. C.I. Mat. 1037 Colomar, Bernardo C.I. Mat. 1074 Sauan, Federico Si necesitás comprar o vender tu propiedad, conocé cómo trabajamos entrando a nuestra web. COSA Propiedades 0341 Ver datos La información y medidas provistas deberán ratificarse con la documentación correspondiente y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria. Asimismo, los gastos expresados refieren a la última información recabada y deben confirmarse. LAS FOTOS NO SON VINCULANTES NI CONTRACTUALES.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 301.795 en total: USD 280.000 del aviso mas USD 21.795 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.503.242 por mes con ingresos de $ 10 M.

Costo total realUSD 301.795
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 8.131
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.503.242/mes

Necesitas ingresos por $ 10.012.969/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.250 por mes, una rentabilidad bruta de 5,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.250/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de La Yerra al 3000 Don Mateo Funes

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Sol de Funes) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 5 en la zona
JM Autoservicio9 min · 544 m
La Despensa · Miramar12 min · 743 m
Panaderia Boutique · Pedro Miguel Araoz 498013 min · 826 m
Educacion
ESCUELA PART. AUT. NRO 1515 MONTESSORI FUNES · inicial/primaria · privada9 min · 604 m
Espacios verdes
Plaza Sol de Funes12 min · 739 m
Plaza San Alberto15 min · 938 m
Salud
CENTRO DE SALUD DR. ESTEBAN LAUREANO MARADONA - FUNES · centro de salud · publico12 min · 776 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Don Mateo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Don Mateo esta hoy en una mediana de USD 290.000, un 26,1% mas que en junio de 2026 y un 3,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Don Mateo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 290.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Don Mateo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Yerra al 3000 Don Mateo Funes, Don Mateo, Funes, Santa Fe

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