Casa en venta en Don Mateo · 4 ambientes

Casa en venta en Don Mateo · 4 ambientes

Casa en Venta de 3 Dorm. en Don Mateo Funes a Estrenar Apta Credito

Necochea y Houssay · Don Mateo, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
105 m²
Sup. total
400 m²

Precio frente a los parecidos de Don Mateo

Esta en lo normal

Pide USD 209.999, un 4% menos que lo normal entre los 33 casas de 3 habitaciones en venta en Don Mateo publicados a menos de 10 cuadras de Necochea y Houssay.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.000lo normal · 2.074

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 19 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 217.778
Tamaño normal
124 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
32 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.074
Tardaron en salir
80 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa 01: planta baja y primer piso. Tres dormitorios, dos baños completos y toilette. Living comedor y cocina semi integrada. Galería con parrilla. Ingreso para dos autos. Pileta Opcional ENTREGA INICIAL DE usd150,000 Y el saldo hasta 6 /8 cuotas sin interés. Desarrollo residencial en Barrio Don Mateo – Funes Ubicado sobre calle Necochea al 3000, entre Houssay y Aráoz, este desarrollo se emplaza en una de las zonas residenciales con mayor crecimiento de Funes. Casa a estrenar de  3 dormitorios, uno de ellos en suite, sobre un lote de 400 m², con una superficie cubiertas de 105 m², 40 semi cubierta. La casa se desarrolla en 2 plantas, la planta baja cuenta con ingreso vehicular para dos autos con portón corredizo, luego ingresamos a la vivienda por el  ingreso principal que nos recibe living • comedor, la cocina semi integrada en un mismo ambiente  por una barra desayunadora ideal para uso diario en la rutina familiar, además, la misma es corrida y llega hasta la galería del exterior, esta planta también  cuenta con un toilette , un baño completo y 2 dormitorios. El exterior  cuenta con una gran galería de 40 metros con parrillero, y un gran jardín con posibilidad de incorporar piscina ( opcional) ideal para disfrutar de la naturaleza y momentos recreativos con la familia y amigos. En la planta alta la suite principal con vestidor y baño completo. la casa es muy cálida y luminosa. Su estratégica ubicación, con rápido acceso a la Autopista Rosario–Córdoba y a la Ruta Nacional Nº 9, permite una conexión ágil con Rosario y las principales localidades de la región. Entrega inmediata. APTA CREDITO Acerca del barrio Barrio Don Mateo cuenta con calles pavimentadas de 20 metros de ancho, abundante forestación y espacios verdes que generan un ambiente tranquilo y agradable. Además, dispone de infraestructura completa con servicios subterráneos de energía eléctrica, gas natural, agua potable, red cloacal y alumbrado público, garantizando una excelente calidad de vida. Terminaciones * Pisos de porcelanato de primera calidad. * Paredes y cielorrasos terminados en yeso con cielorraso suspendido. * Griferías FV. * Aberturas de aluminio con doble vidriado hermético (DVH). * Sistema de calefacción por radiadores con caldera dual para agua caliente sanitaria. * Preinstalación para equipos de aire acondicionado. * Placares con interiores completos. * Cocina equipada con muebles bajo mesada y alacenas. * Mesadas de granito brasilero. * Horno empotrado y anafe instalados. Prismas Inmobiliaria

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 226.345 en total: USD 209.999 del aviso mas USD 16.346 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.877.423 por mes con ingresos de $ 7,5 M.

Costo total realUSD 226.345
Precio del aviso
USD 209.999
Escritura y honorarios~2.4%
USD 6.098
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.625
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.877.423/mes

Necesitas ingresos por $ 7.509.691/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.250 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.250/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Alberto) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras
La Despensa · Miramar10 min · 654 m
JM Autoservicio13 min · 818 m
Educacion
ESCUELA PART. AUT. NRO 1515 MONTESSORI FUNES · inicial/primaria · privada8 min · 532 m
Espacios verdes
Plaza San Alberto12 min · 739 m
Plaza Sol de Funes15 min · 975 m
Salud
CENTRO DE SALUD DR. ESTEBAN LAUREANO MARADONA - FUNES · centro de salud · publico10 min · 665 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Don Mateo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Don Mateo esta hoy en una mediana de USD 290.000, un 26,1% mas que en junio de 2026 y un 3,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Don Mateo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 290.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Don Mateo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Necochea y Houssay, Don Mateo, Funes, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 209.999
Casa en venta