Casa 4 ambientes en venta en Las Heras al 3100 Don Mateo Funes, Don Mateo

Casa 4 ambientes en ventaen Las Heras al 3100 Don Mateo Funes, Don Mateo

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
516 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Don Mateo

Piden de mas

Pide USD 240.000, un 13% mas que lo normal entre los 30 casas de 2 habitaciones en venta en Don Mateo publicados a menos de 10 cuadras de Las Heras al 3100 Don Mateo Funes.

13% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.182lo normal · 1.9352.145

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 212.882
Tamaño normal
90 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
45 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.963
Tardaron en salir
68 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Las Heras 3138 I Don Mateo, Funes Don Mateo es un barrio abierto que reúne todo lo que define al clásico espíritu de Funes: calles amplias, veredas iluminadas, aire puro y espacios verdes donde cada día se disfruta con la calma y la libertad de un fin de semana. Un entorno donde los chicos encuentran espacio y amigos para jugar, y los adultos viven la comodidad de moverse caminando o en bicicleta gracias a su ubicación privilegiada. Don Mateo invita a imaginar una vida serena, práctica y conectada, en el nuevo barrio clásico de Funes: un lugar pensado para disfrutar, vivir bien y construir futuro. La casa se desarrolla en una planta sobre un terreno de 516 m² y cuenta con una superficie total de 135 m². Orientación, frente Este. Cochera descubierta para dos vehículos. Ingreso a amplio living comedor con salida al jardín, cocina semi integrada completamente equipada con isla central, alacenas de guardado y bajo mesada. Lavadero independiente con mesada, bacha y salida al exterior. Sector íntimo, pasillo distribuidor, baño completo ducha, dos dormitorios amplios con vista al jardín. Exterior, amplio jardín, galería con parrilla, pileta con solárium y baño. Características de la propiedad Casa eléctrica. Excelente luz natural. Espacios perfectamente distribuidos. A estrenar. Entorno verde y tranquilo. C.I. Mat. 1037 Colomar, Bernardo C.I. Mat. 1074 Sauan, Federico Si necesitás comprar o vender tu propiedad, conocé cómo trabajamos entrando a nuestra web. COSA Propiedades 0341 Ver datos La información y medidas provistas deberán ratificarse con la documentación correspondiente y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria. Asimismo, los gastos expresados refieren a la última información recabada y deben confirmarse. LAS FOTOS NO SON VINCULANTES NI CONTRACTUALES.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 258.682 en total: USD 240.000 del aviso mas USD 18.682 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.155.316 por mes con ingresos de $ 8,6 M.

Costo total realUSD 258.682
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 6.970
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.155.316/mes

Necesitas ingresos por $ 8.621.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Las Heras al 3100 Don Mateo Funes

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Sol de Funes) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras
JM Autoservicio11 min · 673 m
La Despensa · Miramar14 min · 898 m
Panaderia Boutique · Pedro Miguel Araoz 498014 min · 916 m
Educacion
ESCUELA PART. AUT. NRO 1515 MONTESSORI FUNES · inicial/primaria · privada7 min · 429 m
Espacios verdes
Plaza Sol de Funes14 min · 896 m
Salud
CENTRO DE SALUD DR. ESTEBAN LAUREANO MARADONA - FUNES · centro de salud · publico14 min · 923 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Don Mateo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Don Mateo esta hoy en una mediana de USD 290.000, un 26,1% mas que en junio de 2026 y un 3,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Don Mateo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 290.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Don Mateo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Las Heras al 3100 Don Mateo Funes, Don Mateo, Funes, Santa Fe

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