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Casa en venta en San Alberto · 3 ambientes
Casa en venta
USD 130.000
= $ 200,7 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,6 M

Casa en venta en San Alberto · 3 ambientes

Casa en Funes

Acapulco al 6100 · San Alberto, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. total
831 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Alberto, 3 ambientes, 831 m², USD 130.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

SE ENCUENTRA UBICADA EN LA ESQUINA DE ACAPULCO Y PUNTA DEL ESTE A 150 m DE LA RUTA 9 , EN FUNES, SE TRATA DE UNA CASA EDIFICADA EN UNA SOLA PLANTA Y SOBRE DOS LOTES, UNO DE 550 m2 Y EL OTRO DE 281m2. LA CASA CUENTA CON LIVING COMEDOR CON COCINA SEMI INTEGRADA, BAñO Y DOS DORMITORIOS, GALERIA CON PARRILLERO Y ENORME JARDIN CON MUY BUENA PARQUIZACION Y PILETA.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 140.119
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.775
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.625
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.139.918/mes

Necesitas ingresos por $ 4.559.670/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Alberto

Mediana del barrio
USD 170.000
Avisos relevados
27
Esta propiedad
USD 130.000

El precio mediano de las casas en venta en San Alberto es USD 170.000, tomando los 27 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Acapulco al 6100, San Alberto, Funes, Santa Fe

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