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Casa en venta en San Alberto · 3 ambientes
Casa en venta
USD 73.000
= $ 112,7 M
Cuota UVA desde $ 640.108/mes · ingresos $ 2,6 M

Casa en venta en San Alberto · 3 ambientes

Venta casa 2 dormitorios con cochera - Garita 16, Funes

Viña del Mar al 6000 · San Alberto, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
266 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Funes, 3 ambientes, 85 m², USD 73.000 (comparada contra 240 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 44,7% por debajo de la mediana del set (USD 132.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 859 contra USD 1.570 de la mediana (-45,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
240
Mediana precio
USD 132.000
Mediana precio/m²
USD 1.570
Mediana m²
85 m²
Comparar con 240 propiedades similares
2 dorm en San Alberto

Descripcion

Venta casa dos dormitorios con cochera en Funes Sobre un terreno de 14 metros de frente por 19 mestros de fondo, la casa se distribuye en una sola planta, cuenta conn living comedor con cocina semi integrada y salida a la cochera que tambien puede usarse como quincho, parrillero techado, dos dormitorios amplio y baño completo con bañera.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 78.682
Precio del aviso
USD 73.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.120
Sellos y tasas~1.25%
USD 912
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.650

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 640.108/mes

Necesitas ingresos por $ 2.560.430/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Plaza San Alberto5 min · 297 m
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CENTRO DE SALUD DR. ESTEBAN LAUREANO MARADONA - FUNES · centro de salud · publico3 min · 192 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Alberto

Mediana del barrio
USD 170.000
Avisos relevados
27
Esta propiedad
USD 73.000

El precio mediano de las casas en venta en San Alberto es USD 170.000, tomando los 27 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Viña del Mar al 6000, San Alberto, Funes, Santa Fe

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