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Casa en venta en San Alberto · 2 ambientes
Casa en venta
USD 150.000
= $ 231,5 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,3 M

Casa en venta en San Alberto · 2 ambientes

VENTA | PERMUTA - Casa 1 dormitorio, parque y piscina - Funes, Rosario, Santa Fe.

Acapulco al 6000 · San Alberto, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
680 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Funes, 2 ambientes, 60 m², USD 150.000 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por encima de la mediana del set (USD 120.000). El m² sale USD 2.500 contra USD 1.846 de la mediana (+35,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
17
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 1.846
Mediana m²
63 m²
Comparar con 17 propiedades similares
1 dorm en San Alberto

Descripcion

VENTA | PERMUTA • Casa 1 dormitorio, parque y piscina • Funes, Rosario, Santa Fe. Descripción: Casa de 1 dormitorio con amplio jardin y pileta de material. Ingresamos a la propiedad por el porton corredizo al Jardin, donde encontramos la pileta. Propiedad Ubicada en el fondo del terreno. La misma cuenta con un dormitorio, living comedor, cocina comedor semi integrada y baño completo. Detras de la casa encontramos un espacio de parrilla y mesa con bancos. Ubicacion: A 1 cuadra de Ruta 9, cercana a garita 17. Observaciones: Puede tomar departamento en parte de pago. Superficie Cubierta: 60 m2. Superficie Semicubierta: 20 m2. Superficie Descubierta: 600 m2. Superficie Total: 680 m2 (20m x 34m).

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 161.676
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.356
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.875
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.315.289/mes

Necesitas ingresos por $ 5.261.158/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Alberto

Mediana del barrio
USD 170.000
Avisos relevados
27
Esta propiedad
USD 150.000

El precio mediano de las casas en venta en San Alberto es USD 170.000, tomando los 27 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Acapulco al 6000, San Alberto, Funes, Santa Fe

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