Terreno en venta en Rosario
Terreno en venta
USD 69.000

Terreno en venta en Rosario

Terreno - Azahares del Paraná - Fighiera

Azahares del Paraná - Terreno · Rosario, Fighiera, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
830 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Rosario, 830 m², USD 69.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,2% por debajo de la mediana del set (USD 72.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 83 contra USD 80 de la mediana (+3,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 72.000
Mediana precio/m²
USD 80
Mediana m²
900 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Rosario

Descripcion

Terrenos disponibles en el Barrio de la Ribera, el más exclusivo dentro del desarrollo Azahares del Paraná, ubicado en la localidad de Fighiera, 80 hectáreas urbanizadas agrupadas en diferentes barrios, compuesto por 393 lotes entre 700 y 1200 mts2, que se destaca por su imponente arboleda y parquización, un complejo náutico y marina frente al río Paraná. A 25 minutos desde Rosario y a 5 minutos de San Nicolás, tiene fácil acceso por autopista. Se accede por tierra y por agua. Cuenta con red eléctrica subterránea, red de agua, desagües pluviales, red de cloacas. Calles adoquinadas con cordón cuneta. Acceso por transporte publico. Seguridad 24hs. Amenities: Área deportiva. SUM con asadores. Canchas de tenis y futbol. Quincho. Piscina descubierta con vista al rio. Sector náutico: Guardería para 200 lanchas, ascensores verticales, caleta de 200x30mts, playa de estacionamiento con acceso directo, marina para mas de 60 embarcaciones, embarcaderos con refugio y pontón de embarque-desembarque. . ELEGÍ TU LUGAR, NOSOTROS TE AYUDAMOS. DROVETTA PROPIEDADES

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.371
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.004
Sellos y tasas~1.25%
USD 862
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 603.661/mes

Necesitas ingresos por $ 2.414.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 150 · adultos · publica7 min · 474 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3007 FIGHIERA · secundaria · privada8 min · 489 m
ESCUELA NRO 6086 BRIGADIER ESTANISLAO LOPEZ · primaria · publica11 min · 726 m
Espacios verdes
Plaza Ciudad de Rosario7 min · 425 m
Salud
CENTRO MEDICO DR SIERRA · centro de salud · privado5 min · 291 m
CENTRO DE SALUD COSTA PARANA · centro de salud · publico5 min · 307 m
SAMCO DE FIGHIERA · centro de salud · publico7 min · 430 m
Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Rosario

Mediana del barrio
USD 48.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 69.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Rosario es USD 48.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Azahares del Paraná - Terreno, Rosario, Fighiera, Santa Fe

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