Terreno en venta en Rosario
Terreno en venta
USD 63.000

Terreno en venta en Rosario

Venta - Lote 365 en Azarhares del Parana. Fighiera, Santa Fe.

Venta - Lote Azarhares del Parana, Fighiera , Santa Fe. · Rosario, Fighiera, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
1.143 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Rosario, 1143 m², USD 63.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,7% por encima de la mediana del set (USD 54.000). El m² de lote sale USD 55 contra USD 45 de la mediana (+21,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 54.000
Mediana precio/m²
USD 45
Mediana m²
1193 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Rosario

Descripcion

VENTA/PERMUTA • Lote 365 en Azahares del Parana. Barrio de Los Sonidos. Fighiera, Santa Fe. Descripcion: ubicado sobre la calle N 27 , con orientacion Noreste. Lote perimetral , ubicado en Barrio de Los Sonidos. El barrio ofrece un entorno, entre espacios verdes y el rio. Cuenta con 80 hectareas forestadas con casi 500 metros frente al rio Parana. Servicios: la red electrica es subterranea , red de agua , cloacas y desagues pluviales. Calles adoquinadas con cordon cuneta. Observaciones: podes disfrutar de espacios sociales , quincho con asadores frente al rio, terrezas con vistas despejadas , piscina con vista al de futbol 5 y7 , canchas de tenis , Zum y vestuarios. Departamentos con amarras , guarderia para 250 lanchas , asensores verticales de costa y autoelevador. Caleta de 200 x 30. Playa de estacionamiento con acceso directo , embarcaderos con refugio. Ubicacion: en la localidad de Fighiera , con acceso por la autopista a 25 minutos de Rosario. El lote se encuentra en el Barrio Los Sonidos , cercano al rio y sector de amenities con una superficie irregular de 1143.90 m2 totales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 67.905
Precio del aviso
USD 63.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.830
Sellos y tasas~1.25%
USD 788
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.287

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 551.169/mes

Necesitas ingresos por $ 2.204.676/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Rosario

Mediana del barrio
USD 48.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 63.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Rosario es USD 48.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Venta - Lote Azarhares del Parana, Fighiera , Santa Fe., Rosario, Fighiera, Santa Fe

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