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Terreno en venta en Rosario
Terreno en venta
USD 72.000
+ ARS 1.300 de expensas
= $ 110,9 M
Cuota UVA desde $ 629.907/mes · ingresos $ 2,5 M

Terreno en venta en Rosario

Azahares del Parana - Venta de Lote/terreno en Fighiera

RP 21 KM 25 Lote 183 Azahares DEL Parana - MZA P · Rosario, Fighiera, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
900 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Rosario, 900 m², USD 72.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,3% por encima de la mediana del set (USD 69.000). El m² de lote sale USD 80 contra USD 83 de la mediana (-3,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 69.000
Mediana precio/m²
USD 83
Mediana m²
830 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Rosario

Descripcion

80 hectareas urbanizadas, agrupadas en diferentes barrios. Agua potable, electricidad subterranea, cloacas y calles pavimentadas. Amenidades: Club house, SUM, Piscina y Spa. Sector deportivo: Canchas de futbol, tenis y vestuarios. Sector nautico: Guarderia para 250 lanchas con camas hasta 24 pies de eslora. Autoelevador, caleta, marina y playa de estacionamiento.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 77.605
Precio del aviso
USD 72.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.091
Sellos y tasas~1.25%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.614

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 629.907/mes

Necesitas ingresos por $ 2.519.630/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Rosario

Mediana del barrio
USD 48.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 72.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Rosario es USD 48.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

RP 21 KM 25 Lote 183 Azahares DEL Parana - MZA P, Rosario, Fighiera, Santa Fe

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